齊云山?jīng)]有準(zhǔn)備演講稿,卻也能滔滔不絕的講了十分鐘,從樺林的城市規(guī)劃講到產(chǎn)業(yè)布局,從生態(tài)保護(hù)談到文化傳承,這些東西也都裝在了他腦子里。
就連臺下的廖海濤都不由得感嘆,咱們齊市長腦子里是有真東西的,是個好市長,可惜,就是不懂得如何權(quán)利變現(xiàn)。
齊云山講完,董志強(qiáng)道:“齊市長說的我心潮澎湃啊,我們凱美商學(xué)院也要為樺林的發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量,下面開始互動環(huán)節(jié),大家可以提問,不要急,一個個來...”
最先站起來的是一個年輕的小伙,道:“齊市長您好,我是木石空間設(shè)計的創(chuàng)始人陳墨,您剛才提到了城市創(chuàng)新,可我們團(tuán)隊一直致力的就是創(chuàng)新性的空間設(shè)計,但我們并不被市場所認(rèn)可,可我們的同行在南方大城市發(fā)展的都很好,您覺得,是我們樺林城市發(fā)展太落后了,還是說未來我們還是有市場的?”
齊云山笑了,道:“首先,你這句話就已經(jīng)有毛病了,你說我提到了創(chuàng)新,你為什么不說我也提到了文化傳承?”
陳墨愣了一下。
齊云山道:“所以說啊,你只注重創(chuàng)新,卻忽略了文化底蘊(yùn),創(chuàng)新不是空中樓閣,要扎根于這片土地,適應(yīng)這里的文化,脫離了文化的創(chuàng)新,或許未來會有市場,但是那個未來,可能是在汽車在天上飛的時代,咱們好像等不到了吧?”
眾人哈哈笑著,明白齊云山所說的,應(yīng)該是未來科幻世界的事了。
齊云山又道:“我發(fā)現(xiàn)個很有意思的事,這幾年很多家庭或者商業(yè)場所都喜歡裝修個榻榻米,說這是日式風(fēng)格,屬于創(chuàng)新設(shè)計,實際上,這就是咱們東北火炕的改良版,對吧,這是有文化底蘊(yùn)的。”
眾人哈哈笑著鼓掌。
“小伙子,你要記住一點,”齊云山語重心長道,“最好的創(chuàng)新不是標(biāo)新立異,而是讓改變,自然而然地被接受。期待在未來的城市更新中看到你們的設(shè)計作品。\"
“謝謝齊市長!”陳墨由衷的點頭感謝。
“齊市長您好,我是做建材生意的,我叫王立成。”
后面一名中年男子沒等董志強(qiáng)邀請就站了起來,急迫的說道,
\"聽了您剛才關(guān)于城市更新的規(guī)劃,我特別受啟發(fā)。作為普通市民,我也很關(guān)心咱們城市的發(fā)展。\"
他故意停頓了一下,環(huán)顧四周,然后故作誠懇地問道:\"不知道能不能請您透露一下,未來幾年咱們市重點動遷改造的區(qū)域主要集中在哪些方向?我們老百姓也好提前有個準(zhǔn)備。\"
臺下眾人相視一笑,明白王立成真實意圖是什么,這也是他們想知道的,都想知道哪些地方會被劃為動遷區(qū)域,也好提前入場,分一杯補(bǔ)償款。
董志強(qiáng)微微皺眉,心里暗罵王立成,開沙龍之前就說過,不要問這種政府機(jī)密類的問題,真把自已的話當(dāng)做耳旁風(fēng)了。
齊云山神色如常,不疾不徐地回應(yīng)道:“王總這個問題問得很好,但可能有些誤解。”
“首先,城市更新不是簡單的拆舊建新,我們的原則是'留改拆并舉',具體哪些區(qū)域需要改造,要經(jīng)過專業(yè)評估和民主決策。\"
王立成不甘心,又追問道:\"那總有些重點區(qū)域吧?比如老城區(qū)那些危舊房...\"
\"王總對城市建設(shè)這么關(guān)心,我很欣慰。\"齊云山微笑著打斷,\"不過具體規(guī)劃還在論證階段,我建議您多關(guān)注我們下個月要發(fā)布的《城市更新條例》,里面明確了'嚴(yán)禁突擊裝修、違規(guī)擴(kuò)建套取補(bǔ)償'等規(guī)定。\"
會場里有人笑了,齊云山相當(dāng)于挑明了說了,別想占便宜的。
王立成只能訕訕地坐下,
齊云山最后強(qiáng)調(diào)道:\"城市更新是為了改善民生,不是給投機(jī)行為創(chuàng)造機(jī)會。這一點,還請大家理解和支持。\"
又有很多人舉手,董志強(qiáng)連忙邀請前排一個穿著棗紅色西裝的男子,很怕他再失去機(jī)會。
能坐在前排的,是董志強(qiáng)重點照顧的。
男子站了起來,道:“你好齊市長,我是力旺地產(chǎn)的李慶裕,我就直說了,您剛才講的那些城市更新理念聽著挺好,但實際操作起來太理想化了吧?”
“好啊,那你說說,怎么操作好。”齊云山笑問。
\"咱就說老城區(qū)動遷樓的事,按市政府的規(guī)定保留這個保留那個,開發(fā)商還怎么賺錢?沒有利潤空間,誰愿意投資?政府是不是該多給點實際優(yōu)惠?比如容積率再放寬點?綠化率再低點?\"
“你肯定不是我們樺林開發(fā)商。”齊云山笑著指了指他,他話里的意思是樺林地產(chǎn)商不敢跟政府叫板,否則都拿不到地皮。
李慶裕尷尬的笑笑,還是沒敢說是不是。
其實他是杏山縣的開發(fā)商,而且曾經(jīng)還是朱立坤的好友,參加過古井新區(qū)的拍賣。
“其實你這個問題問的很好,”
齊云山又對他豎起大拇指,道:“在經(jīng)濟(jì)與環(huán)境之間的確有個難以取舍的溝壑,容積率與居住環(huán)境以及房價都是息息相關(guān)的,所以這是一個長遠(yuǎn)的問題,也是我們政府意識到的一個嚴(yán)峻問題,”
齊云山頓了頓道,
“大家也都注意到了,房價的漲勢有點過快,若是長久這樣,容積率肯定是要放寬的,遠(yuǎn)的不說,就說盛陽市,已經(jīng)限制獨(dú)棟別墅的開發(fā)了,就是為了把地皮提供給剛需的消費(fèi)者,而且未來的房價究竟是漲還是落,這是市場決定,政府無法干預(yù),所以,你的這個問題我不能給你回答,容積率究竟多少合適,只能是市場說的算。”
掌聲再次響起,比上一次還熱烈,大家都感覺到了齊云山務(wù)實的一面,并沒有說太多的官方語言。
接下來別人的提問也都被齊云山耐心的解答,也有答不上來的,當(dāng)場邀請專業(yè)人士回答,可以說這次沙龍的效果還是很好的。
董志強(qiáng)也是很激動,這次沙龍肯定會在全市商界引起反響,那么他們商學(xué)院就是最大受益者。
麻痹的,這五萬塊值得,下一批招生可以漲價了。
沙龍持續(xù)了一個半小時,終于結(jié)束了。
董志強(qiáng)道:“大家去自助餐廳吃飯,明天晚上課程正常進(jìn)行。”
齊云山也松了口氣,拿起包準(zhǔn)備離開,廖海濤上前道:\"齊市長,董志強(qiáng)在旁邊的'聽雨軒'安排了茶敘,特意請來了茶藝大師表演茶藝,聽說您深諳茶道,想請您品鑒。\"
齊云山眉頭微不可察地皺了一下,看了眼手表,正想婉拒,
廖海濤糾結(jié)道:\"其實我也不知道還有這個環(huán)節(jié),只是這事弄的...”
齊云山回頭看向董志強(qiáng),就見那個李慶裕拿出一疊錢塞進(jìn)董志強(qiáng)手里,董志強(qiáng)似乎又不想被齊云山看見,轉(zhuǎn)身擋著,也回頭看向齊云山。
就這一秒齊云山收回視線,他明白了,董志強(qiáng)把跟自已喝茶的機(jī)會都當(dāng)商品賣了。
齊云山也只能裝沒看見,笑呵呵的跟著廖海濤去往茶室。
沒辦法也得讓人家多賺點。