“第二層，問題資產與無效合同剝離。”
李默繼續(xù)，激光筆指向下一層，“對于已查明存在虛報、質量不合格或與可疑關聯方簽訂的工程合同、招商協(xié)議，經法定程序認定后，予以解除或終止，相關損失納入第一層平臺處理。務必保證注入新主體的資產是‘干凈’的。”
“第三層，舊有管理架構與人員包袱剝離。終止原項目公司的所有開發(fā)管理職能，其人員根據實際情況，分流安置或依法解除勞動關系。徹底掃清未來新主體在管理和決策上的歷史障礙。”
李默這兩點，可以說是大刀闊斧進行改革。
正因為如此，這個方案必須經過班子會議討論。
實際上從參會人員的表情，就能夠看出來，這些人對這個方案的慎重。
李默稍作停頓，讓眾人消化這“三層剝離”的沖擊力。
畢竟三層剝離，對于他們來說是極大的挑戰(zhàn)。
只不過因為這樣的方式，第一次提出，所以眾人才陷入了沉思。
然后，李默的語氣加重：“剝離之后，我們得到的是一個權屬清晰、相對干凈的土地和基礎設施資產包。這就是我們吸引戰(zhàn)略投資者的本錢。接下來是‘雙層注入’。”
說完了剝離，那么后面就是要如何讓這個項目變得吸引力。
“第一層注入，資本與專業(yè)能力注入。”
他展示出“云廬新港發(fā)展有限公司”的架構，“我們將凈化后的核心資產注入這個新設立的公司。然后，引入以吳越商會為首的戰(zhàn)略投資者，對其增資擴股，獲得控股權。
他們的資金，將專項用于這些凈地的進一步一級整理、核心設施的現代化升級，以及聘請國際一流的港口和園區(qū)規(guī)劃設計、運營管理機構。政府從無限責任的‘兜底者’和并不擅長的‘開發(fā)商’，轉變?yōu)橛邢蕹鲑Y的股東和監(jiān)管者。”
李默第一個注入，就引起了班子的震動。
因為李默直接繞過了東海資本，然后引入了吳越商會。
吳越商會的影響力，顯然遠遠高于東海資本。
就連鹿鳴春都瞳孔一縮，沒想到李默的身邊還有這個資源。
實際上他們哪里知道，李默根本還沒有跟吳越商會談。
只是為了通過，他必須扯虎皮當大旗。
“第二層注入，產業(yè)與市場資源注入。”
畫面切換到一系列項目公司，李默看向眾人，“以云廬新港發(fā)展有限公司的優(yōu)質資產和升級后的承載能力為依托，由控股股東吳越商會主導，引入其龐大的產業(yè)生態(tài)資源——港口運營、智慧物流、高端臨港制造、跨境電商、供應鏈金融等等。
設立專業(yè)的項目公司進行市場化運營。政府通過云廬新港發(fā)展有限公司持股享受長期收益，并通過稅收、就業(yè)獲得更可持續(xù)的發(fā)展紅利。”
李默最后總結：“這個方案的核心邏輯是，切割歷史，鎖定風險；重置資產，明晰權責；引入活水，專業(yè)運營；政府歸位，市場發(fā)力。它不僅僅是為了解決20億的債務違約，更是為了盤活云廬最具潛力的臨港資產，為城市未來二三十年的發(fā)展，打開一扇新的大門。”
匯報完畢，李默落座。
會議室里一片寂靜，只有紙與筆的聲音。
每個人都在消化這個大膽到近乎顛覆性的構想。
鹿鳴春市長輕輕咳了一聲，目光掃過眾人：“李默同志這個方案，大家剛才都聽了。思路很新，格局不小。都說說看法吧，暢所欲言。”
短暫的沉默后，常委副市長云振海率先開口，語氣沉重：“李市長這個方案，理論上是好的，想法也很大膽。但是不是有點……過于理想化了？”
他手指叩擊著桌面，“首先，這個‘歷史遺留問題平臺’，錢從哪來？土地出讓收益市里統(tǒng)籌的部分本來就緊張，其他資產處置更是遠水解不了近渴。那些債主、施工隊、供應商，能答應慢慢還？萬一鬧起來，誰負責？
其次，土地和資產剝離，評估作價是個大難題，搞不好就是國有資產流失的帽子。還有，人員安置，涉及穩(wěn)定，不是一句話就能解決的。更重要的是，吳越商會……我們對他們了解多少？把云廬這么重要的戰(zhàn)略區(qū)域交給他們主導，會不會失控？”
副市長鄭海巖緊接著附和：“云市長說得對，而且，我們之前為了新港招商，也接觸了一些企業(yè)，有些已經談了七八成。如果按這個方案推倒重來，之前的努力白費不說，還可能得罪一批潛在投資者。
吳越商會帶來的產業(yè)，就一定比我們原來談得更好嗎？萬一水土不服呢？我覺得，還是應該在現有框架下，尋求與東海資本繼續(xù)談判，同時加緊我們自已找其他融資渠道，更穩(wěn)妥。”
鄭海巖是典型技術型官員，從穿衣打扮就能看出嚴謹。
之前李默研究過班子所有成員，鄭海巖來云廬市的時間不長，而且從他的一些發(fā)言可以看出，他對本地粗放發(fā)展模式積怨已久。
可是鄭海巖主抓的是環(huán)保工作，沒想到他會對這個問題直接發(fā)言，而且緊跟云振海。
看來兩人應該是有著一些別人不知道的聯系。
不過兩人的質疑非常現實，直指方案執(zhí)行中最可能出現的痛點和風險。
會場氣氛顯得凝重，許多列席的部門負責人也微微點頭，顯然同樣心存憂慮。
就在此時，一向在市政府班子會議上以“再看看”“需要研究”著稱、分管相對邊緣領域的副市長高江河，卻清了清嗓子，出人意料地開口了。
“我談點不同看法。”
高江河聲音不高，但很清晰，“剛才聽了李默同志的匯報，又聽了云市長、鄭市長的意見。我覺得，李默同志這個方案，恰恰是跳出了我們慣有的‘維穩(wěn)思維’和‘路徑依賴’。”
李默有些發(fā)愣，他與高江河接觸不多。
不過從幾次接觸來看，這個家伙是典型的“笑面虎”。
沒想到，笑面虎竟然會主動支持自已。
就是不知道，黃鼠狼給雞拜年，是什么心了。