湯臣一品的單價定的高，葉楓聽完之后，也不得不承認，湯臣集團的老板確實很有魄力，也很有想法。

　　 首先這塊地原本是屬于商業(yè)用地，后來被改成了住在用地，也是因為如此，讓這塊地變成了史無前例的住宅地塊7的容積率。

　　 這里我們首先要知道，容積率越高，開放商是越賺錢的，因為可以多造一些房子出來賣。

　　 但是湯臣不一樣，湯臣最后只用了5.2的容積率，硬生生的降低了1.8的容積率，而這個結(jié)果直接導致土地成本提高了。

　　 而湯臣用5.2容積率的核心目的很簡單，就是為了四棟樓可以全部面江，看到黃浦江的江景，最大程度上的吸納江景。

　　 從某種意義上來說，他成功了。

　　 因為湯臣一品在未來的時間里會很火，但是從現(xiàn)階段來說，還不是時候，湯臣一品的地理位置是好，但是價格還是偏高。

　　 風景再好也是會看膩的。

　　 開玩笑，旁邊同樣地段，2萬一平米，你在那賣11萬，12萬一平米，誰去買？弄不好買完之后，會有人過來圍觀，哎呀，還真有人買了？來讓我看看到底是哪個傻子居然會買11萬一平的房子。

　　 “……”

　　 所以葉楓跟李哲棟聊完之后，便決定把購買湯臣一品的想法擱置一段時間，反正現(xiàn)在開盤也沒有什么人買，不愁以后有錢買不到房子。

　　 就在這個時候，李哲棟放下筷子，笑著對葉楓說道：“沒事的葉總，你如果真的想買的話，可以等上兩年，再有三年左右，這房子還賣不出去的話，湯臣一定會降價的，畢竟房地產(chǎn)商的資金都需要回籠，房子再好，超出它實際該有的價值也是沒有用的。”

　　 “嗯，我觀察兩年看看?！?br>
　　 葉楓這時候買房的沖動已經(jīng)冷靜下來了，對李哲棟說道：“11萬一平方的房子，確實是太貴了，周圍房價都差2萬左右一平方?！?br>
　　 李哲棟笑著說道：“也不能這么說的，湯臣是精裝交付的，除了容積率降了很多，它的裝修成本也很高，基本上都在一萬以上了?！?br>
　　 聽到這里，葉楓就釋然很多了，之前他還以為湯臣一品是毛坯交付，然后因為江景才賣到11萬一平方，原來它裝修成本還有一萬多在里面。

　　 不過葉楓接下來也沒有跟李哲棟討論房子了，對于葉楓來說，現(xiàn)在重要的是李哲棟的入職問題，毫無疑問，瀾山金融服務(wù)公司想要走的長遠，李哲棟這樣正規(guī)銀行出身的人才是少不了的，畢竟前世的民營銀行就是這么干的，對傳統(tǒng)銀行不停的挖角。

　　 當然了，葉楓也沒有表現(xiàn)的太過急迫，越是這種時候，他越是得穩(wěn)住了。

　　 葉楓一邊吃飯，一邊看著李哲棟問道：“李行長，你原先在交捅銀行主要負責的是什么業(yè)務(wù)？”

　　 李哲棟聞言，便知道今天的正戲來了，他也在穩(wěn)著自己，沒有給葉楓一副自己急著想要跳槽去他公司的感覺，而是擺出一副跳不跳槽都可以的樣子。

　　 畢竟交捅總行副行長的待遇也不差，廳級待遇，隱形人脈資源更是他的底蘊。

　　 李哲棟不急不慢的笑著回道：“我主要負責的是交捅的后臺運營以及創(chuàng)新業(yè)務(wù)，對金融及創(chuàng)新業(yè)務(wù)的經(jīng)驗比較豐富一些?！?br>
　　 兩個人你問我答著。

　　 經(jīng)過聊天，葉楓也知道了李哲棟的大概履歷，他畢業(yè)于中國科技技術(shù)大學，獲得管理學碩士學位，研究院，除了交捅銀行總行的副行長之外，還是中國銀行間市場交易協(xié)會黨委委員等等。

　　 很華麗的履歷。

　　 其實對于履歷葉楓倒不是很看重，但是李哲棟所說的后臺運營以及創(chuàng)新業(yè)務(wù)讓他很感興趣，負責方向非常的適合瀾山金融服務(wù)公司。

　　 談到這里，也就沒有繼續(xù)談下去的必要了，葉楓鄭重的對李哲棟提出了邀請：“李行長，我這里代表公司上下，正式邀請你的加入，幫我把瀾山金融服務(wù)公司給完善起來。”

　　 “謝謝葉總的信任。”

　　 李哲棟欣然答應(yīng)了葉楓的邀請，不露聲色的看了一眼坐在葉楓旁邊的高萱，接著跟葉楓微笑握手道：“希望我能為公司盡一份力，不讓葉總失望。”

　　 “我相信李行長的能力?！?br>
　　 葉楓也注意到了李哲棟看高萱的眼神，不過他沒有出聲，而是對李哲棟笑著說道；“關(guān)于待遇方面，你有什么需求，可以跟我談?wù)劇！?br>
　　 李哲棟沒急著說自己的要求，而是問道：“葉總，你的瀾山金融服務(wù)公司是剝離瀾山公司的，我這里想問一下，以后瀾山金融服務(wù)公司有上市的計劃嗎？”

　　 這就是李哲棟比較清醒的地方了，他現(xiàn)在的年薪加起來也有百萬年薪，所以他現(xiàn)在看重的不是年薪了，而是股票或者期權(quán)。

　　 至于交捅銀行和四大行一樣，都是屬于國有企業(yè)，肯定不可能讓他個人擁有股份，所以他把目光放在了葉楓的瀾山金融服務(wù)公司上面，現(xiàn)在瀾山金融服務(wù)公司正在起步階段，沒有上市，只要他現(xiàn)在加入，一旦以后上市成功，那么他作為創(chuàng)世團隊成員，至少是可以獲得價值數(shù)千萬的股權(quán)獎勵。

　　 不過葉楓沒有回答的很明確，說道：“如果環(huán)境可以的話，我會選擇上市?！?br>
　　 葉楓這么說，李哲棟心里就有底了，他想了想，抬頭看著葉楓問道：“對了，葉總你現(xiàn)在瀾山公司和瀾山金融服務(wù)公司兩家股權(quán)結(jié)構(gòu)是獨立，互相沒有干涉的是吧？”

　　 “是的。”葉楓點了點頭，既然瀾山公司要在境外上市，那么瀾山金融服務(wù)公司肯定要成分干凈的，不然以后的路他就被限制死了，一句金融機構(gòu)不允許有外資背景就可以教他做人了。

　　 “那我覺得葉總你還是將瀾山金融服務(wù)公司改一個名字比較好?！?br>
　　 李哲棟說道：“這樣可以將兩家公司明顯的區(qū)分開來，畢竟現(xiàn)在兩家公司的名字是一樣的，到以后，可能會有什么麻煩。”

　　 “公司改名？”

　　 葉楓怔了一下，接著想了想，好像也確實應(yīng)該改名，畢竟瀾山公司是打算上市的公司，而瀾山金服目前是他一個人的公司。

　　 可是叫什么名字呢？

　　 葉楓想了想，突然想到了：“那就叫楓葉金融服務(wù)公司吧?！?br>
　　 “楓葉，剛好是我名字倒過來的名稱，以后公司可以簡稱楓葉金服?！比~楓對李哲棟說著，同時葉楓在加利福利亞的公司名字翻譯過來，也叫楓葉投資。

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