軍人喝酒，果然就是爽快，不到一小時(shí)，每人的第一瓶酒已經(jīng)見底。老汪擦著不自覺流出來的口水，大著舌頭說：“我。。。。。。我申請(qǐng)當(dāng)，當(dāng)逃兵可以不？”眾人都哈哈大笑，周嚴(yán)也喝的有點(diǎn)小興奮，挽著袖子站起來，和老汪換個(gè)位子，讓老汪“脫戰(zhàn)”，自己坐到汪海生身邊，舉起酒杯道：“不帶我們主任玩，我陪幾位首長(zhǎng)完成軍民共建任務(wù)！”汪海生看看秦虎和趙子俠，后兩者微不可察的點(diǎn)點(diǎn)頭，王海生心領(lǐng)神會(huì)，轉(zhuǎn)過頭按住周嚴(yán)的肩膀說：“這杯酒先放一放，我們今天來，是想請(qǐng)教一點(diǎn)事情的！”周嚴(yán)連說不敢，誠懇的說：“雖然我不知道幾位首長(zhǎng)有什么事，但先表個(gè)態(tài)，有能力辦的必須辦，沒能力辦的，趕緊培養(yǎng)能力，也必須辦！”秦虎笑笑擺手說：“小周也是個(gè)爽快人，也別首長(zhǎng)來首長(zhǎng)去的，要真是首長(zhǎng)，我們也就不會(huì)坐在一起喝酒！讓我們汪政委說說具體的事。”趙子俠看到周嚴(yán)的表情，笑著插話：“能幫我們解決掉大問題，你就直接喊秦支隊(duì)親哥，他也得認(rèn)！”周嚴(yán)暗自佩服趙子俠察言觀色的厲害，自己稍稍一愣，就被他看出自己在考慮怎么稱呼才合適，不愧是當(dāng)政治部主任的。點(diǎn)頭笑笑，望著汪海生，等著他說出到底是什么事情。原來從98年高層禁止部隊(duì)經(jīng)商開始，原來隸屬于部隊(duì)三產(chǎn)的各類公司，絕大部分樓堂館所都被清理，很多地方部隊(duì)就失去了一大塊收入來源。今年又開始有風(fēng)聲傳出，為了支持地方建設(shè)，服務(wù)大局，從明年開始，軍方要將一些處在城市主城區(qū)以內(nèi)，非重要部門，或者會(huì)影響到城市規(guī)劃的土地，比如訓(xùn)練場(chǎng)地，一些物資儲(chǔ)備倉庫，油料倉庫等，以置換或者協(xié)商轉(zhuǎn)讓的方式交給地方政府。汪海生和秦虎所在的武警支隊(duì)，屬于省總隊(duì)下轄的高配副師級(jí)機(jī)動(dòng)支隊(duì)，剛剛好有兩塊位于主城區(qū)的訓(xùn)練場(chǎng)，有極大可能會(huì)被要求置換給地方政府。其中一個(gè)位于吉慶門大街的訓(xùn)練場(chǎng)，因?yàn)闅v史原因，是和武警指揮學(xué)院共用，產(chǎn)權(quán)歸屬給誰，雙方各執(zhí)一詞。現(xiàn)在的情況是如果交給地方，他們之間的爭(zhēng)吵已經(jīng)沒有意義，兩邊一合計(jì)，就想在上面的命令正式下達(dá)前，先把這塊地用掉。至于用掉的法方也很簡(jiǎn)單粗暴，找一家靠譜的地方單位合作，部隊(duì)出地，合作單位出資建設(shè)開發(fā)，然后雙方平分建成的房子，部隊(duì)很多干部的住房問題都急需解決，尤其是像指揮學(xué)院，多少教師結(jié)婚幾十年，還擠在老舊的部隊(duì)宿舍，對(duì)房子的渴求，已經(jīng)到了不得不解決的地步。“我也打開天窗說亮話，之所以找到你們，一是臨海集團(tuán)是國企，有實(shí)力，地方各部門的關(guān)系也容易處理，我們比較放心。二就是條件也比較好談，我們希望不要扯皮，這件事如果可以做，就一定要快，否則等正式的命令下來，誰也不敢再動(dòng)。”汪海生最后補(bǔ)充說。周嚴(yán)點(diǎn)點(diǎn)頭，問道：“我想問一下，汪政委說的要快，大概是指？”“春節(jié)前必須動(dòng)工，半年內(nèi)，甚至四五個(gè)月內(nèi)，必須完成主體施工！”秦虎答道，語氣斬釘截鐵，應(yīng)該是他們?cè)缇涂紤]過這個(gè)問題。吉慶門大街，周嚴(yán)在腦子里回憶著這個(gè)地方的大致情況，按照記憶，在兩三年后，隨著政府治理流經(jīng)城區(qū)的金貴河工程啟動(dòng)，這里日后會(huì)成為桂城著名的市民休閑場(chǎng)所和美食一條街。發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｖ車?yán)還真不知道，這里原來還有屬于部隊(duì)的一塊軍產(chǎn)。當(dāng)然，在前世，原來的吉慶門大街臟亂差，沒有改造完成前，周嚴(yán)幾乎沒有去過那里，情況當(dāng)然不甚了解。周嚴(yán)沉吟了一下，問道：“能問一下，這塊訓(xùn)練場(chǎng)地，有多大面積嗎？”“428畝。”趙子俠馬上答道。周嚴(yán)注意到汪海生撇了撇嘴。“那就是差不多三萬平方米左右，要出全部建設(shè)資金的話，容積率做不上去，顯然就沒的賺，至少容積率要到4，這個(gè)項(xiàng)目才不會(huì)白忙。。。。。。周嚴(yán)心里盤算著，又問：“那，你們可以接受小高層，甚至高層住宅嗎？如果只能接受多層住宅的話，恐怕不行，別說是我們，誰干都是純虧！”現(xiàn)在的城市住宅，還是以六層以下的多層住宅為主，高層住宅是新生事物，周嚴(yán)還真的擔(dān)心他們不能接受，那么這件事就沒有討論的必要。周嚴(yán)相信李青山會(huì)非常愿意用這個(gè)項(xiàng)目試水房地產(chǎn)，但絕對(duì)不會(huì)愿意虧錢搞什么軍民共建，哪怕李青山自身也有從軍的經(jīng)歷。“那沒問題，高層不是有電梯嘛，多好，視野好，還不用爬樓梯！”汪海生想都沒想就說。周嚴(yán)失笑，自己這是又被慣性思維帶跑偏了，現(xiàn)在可是千禧年，電梯住宅，還是大家眼中高檔住宅的標(biāo)志呢。“三萬左右的占地面積，容積率做到4或者5，建筑面積就能做到12萬以上，建安成本大概在一億萬千萬，一家一半的話，臨海集團(tuán)可以分到6萬平米的房子，即使按照桂城現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，也能有將近一億的利潤(rùn)，如果在手里放一年，等桂城房?jī)r(jià)開始上漲，利潤(rùn)還可以更多。。。。。。見周嚴(yán)拿著酒杯思考半天不說話，汪海生端起酒杯道：“周經(jīng)理，要不，你回去和你們領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)一下，這個(gè)事情，要是能順利合作，只要時(shí)間來得及，后續(xù)還會(huì)有其他的土地，都可以這樣操作的！”周嚴(yán)一呆，旋即明白自己想的入神，讓他們誤會(huì)了，趕緊也端起酒杯說：“幾位首長(zhǎng)，這個(gè)事，我肯定是需要匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)的，但我也可以給各位一個(gè)保證，只要你們能部隊(duì)方面的手續(xù)可以辦下來，那么我們臨海集團(tuán)這邊就不會(huì)有太大問題。當(dāng)然，具體合作計(jì)劃，要等我明天和領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)完，我們雙方約個(gè)時(shí)間具體談。！”“我這個(gè)老弟可是領(lǐng)導(dǎo)面前的大紅人，他說行肯定行，來吧，喝酒喝酒！”本來睡的迷迷糊糊的老汪忽然站起來，拿起面前的空酒杯嚷嚷道。“你就裝吧！”周嚴(yán)看看老汪，心里罵道。