掛斷電話。
我還是沒有回去,坐在臺階上點了一根煙,眼神陌生,在想著門面的事情,黃河路的那棟樓位置很好,在文化片區(qū)。
雖然說某超市放棄了入駐。
但這不代表黃河路那棟樓的地里位置不好,而是說那個超市在國內(nèi)有很大的名氣,想要邀請它去入駐的城市太多了。
所以有很多人盯著那棟樓,想要拿下來,我一點也不奇怪,當一個地方有利可圖,所有人都會蜂擁的迎上去。
說白了。
其實我是偏內(nèi)斂,被動的性格,很多事情不會主動去跟人爭,感情也是如此,倘若誰到了需要我爭的地步,我肯定會毫不停留的轉(zhuǎn)身離開。
我的邏輯很簡單。
你既然需要我去跟另外一個人爭你了,就代表你沒考慮過我心情,那么好,我轉(zhuǎn)身離開成全你,不管我有多么不舍,我都會做到。
因為我有我的驕傲。
反之,倘若你堅定的選擇我。
那么我同樣會很執(zhí)著,沉悶如火的性格會像是火山爆發(fā)一樣,我會讓人看到獨屬于小人物的驕傲。
但是生意不一樣。
生意不是感情。
感情你可以驕傲。
生意則是需要去爭取,但凡是掙錢的生意,都會有人想要進來分一杯羹,難道我只要有人跟我爭的生意,我就要放棄嗎?
那我要等到什么時候才能堂堂正正的以一個牛逼的人再站到北京?
想到這里,我眼神瞬間堅定了很多,起身回了房間。
翌日。
我再次恢復(fù)了以前跑步的習(xí)慣,很早就起來跑步了,跑完步回來,周壽山已經(jīng)把車開到了家門口等著我了,我也沒耽誤時間。
在洗完澡下來。
我便和周壽山一起去了公司,張偉和小黃毛他們幾個人也在公司待著,雖然我表面上沒說什么,但我心里是有些焦急的。
去年安瀾的地產(chǎn)項目進行的很順利。
總共接到了好幾個老舊小區(qū)改造項目。
年底收官之前,更是靠著汪宏宇的關(guān)系,接到了東郊幾塊利潤非常高的土地整改項目,掙了大幾千萬的現(xiàn)金流。
但是現(xiàn)在過完年差不多一個月了。
暫時還沒有好的項目能讓我去做,而很多房地產(chǎn)公司現(xiàn)在已經(jīng)項目組陸續(xù)進工地開工了。
這也是目前安瀾比較薄弱的地方,成立的時間太短了,手里也沒有儲備土地資源。
不過我也知道,生意這種事情是急不來的,只能慢慢去等機會,與其如此,倒不如先想辦法將黃河路那塊樓盤拿下來。
接著我打電話給了張君。
我在等汪宏宇電話的同時,讓張君去打聽一下現(xiàn)在到底有哪幾方的人在盯著黃河路的那塊樓盤。
結(jié)果汪宏宇的電話,我沒等來。
我先等到了蘇博遠的電話。
“最近公司怎么樣,忙不忙?”
接通電話,蘇博遠在電話里對我問了起來。
我對著蘇博遠也沒隱瞞,說道:“暫時沒什么事情做,我也在關(guān)注著招拍公告。”
“不用關(guān)注了。”
蘇博遠在聽到我說完后,對我說道:“你中午找個地方,我們見面談一談。”
“行,那中午在城北食府吧,剛好有包廂安靜一點。”
我聽到蘇博遠的話,心里一動,然后便提議在城北食府吃飯,蘇博遠對于在什么地方吃飯沒什么意見,確定了吃飯的地方后便掛斷了電話。
臨近中午。
我看了一下時間差不多了,便起身叫上周壽山跟我出門先去城北食府訂包廂。
差不多臨近中午11點半的時候。
我看到了開帕帕薩特過來的蘇博遠,我連忙迎了上去:“蘇叔。”
“跟我之間就不用這么客氣了,進去再說吧。”
蘇博遠也沒跟我見外,手里拿著公文包,跟我來到了事先定好的小包廂,也沒有外人,只有我和蘇博遠還有周壽山三個人。
蘇博遠是知道周壽山跟我的關(guān)系的。
所以他也沒避嫌什么的,在菜上來之后,他抬頭,神色隨和的跟我說了起來:“你現(xiàn)在剛剛起步,暫時不好運轉(zhuǎn)公司是正常的,事實上,去年你已經(jīng)做的很不錯了,我都沒想到你能夠通過近江城投接了一個過億的項目,但這種好項目比較少,不是什么人都能接到的,是近江城投有政府背景,這才把東郊土地城改的項目撥給了汪宏宇,畢竟是自家的公司,好項目肯定是要給自家公司的。”
“嗯。”
我聞言點了點頭,突然間從一個賺了大幾千萬的項目,變到現(xiàn)在手里沒什么項目可以做,這種落差感確實會讓人有點不適應(yīng)的。
蘇博遠看著我說道:“不過你也不用急,以前的時候,你公司沒什么資金,所以有些項目沒辦法讓你去做,現(xiàn)在你公司有一定資金量了,這些項目也可以讓你去做了。”
“什么項目?”
我聞言好奇的問了起來。
蘇博遠現(xiàn)在把我當女婿看,也沒跟我藏著掖著,便跟我說了起來,其實去年到今年是國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)比較特殊的一年,是野蠻生長向規(guī)范發(fā)展過渡的關(guān)鍵年份。
其實房地產(chǎn)行業(yè),主要拿地優(yōu)先選擇兩個方向,第一是選擇城市近郊的大面積地塊,一方面地價低廉,適合打造剛需大盤;另一方面符合城市化進程中人口外溢的趨勢,開發(fā)風(fēng)險低。
一線城市核心地段的地塊則瞄準高端住宅或底商配套,這類地塊數(shù)量少但溢價空間高,多被資金實力強的國企或本地龍頭房企拿下。
但現(xiàn)在不管是哪一種模式。
安瀾地產(chǎn)現(xiàn)在都沒有資格跟其它房企去競爭。
但留給安瀾地產(chǎn)還有一條路走。
那就是以“協(xié)議出讓”的方式,去跟自然資源主管部門一對一的去協(xié)商,將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓并收取出讓金的非公開供地模式。
而近江資源主管部門的一把手就是蘇博遠。
這也就是說,這樣安瀾地產(chǎn)就不需要去通過招拍掛去跟人競拍競爭土地了。
雖然說這些項目多為近郊剛需大盤、工業(yè)配套住宅、舊城改造項目,土地也大多都是“生地”,房企需要承擔(dān)拆遷、三通一平(通水、通電、通路、平整土地)的前期成本。
但地價極低,利潤空間很穩(wěn)定。
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第800章 協(xié)議出讓
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