將軍賞賜的那箱子契書,終于勘驗(yàn)完畢。
六個(gè)被查沒(méi)的青州大戶,田契合算下來(lái)足有十六萬(wàn)畝。
而整個(gè)青州登記在冊(cè)的田畝總數(shù),也不過(guò)一百六十萬(wàn)畝。
這六個(gè)大戶手上的土地,竟占了整個(gè)青州的十分之一。
林川看著契書上的地畝圖,上面密密麻麻標(biāo)注著“典”“押”“永佃”等字樣。
很顯然,不少地都是百姓走投無(wú)路時(shí)典出去的,說(shuō)是’典期三年’,實(shí)則利滾利,到期根本贖不回,最后全成了大戶的產(chǎn)業(yè)。
十六萬(wàn)畝地,背后不知道壓著多少人家的血淚。
除此之外,還有三百二十七間鋪?zhàn)拥牡仄酢?/p>
從城南的綢緞莊到北街的酒肆,幾乎遍布青州城的繁華地段。
剩下的,是三百?gòu)堺}引。
青州總?cè)丝诓贿^(guò)二三十萬(wàn),全年耗鹽折算下來(lái),也才六七千鹽引。
這三百多張鹽引加起來(lái),兩千多引,足夠支撐青州三成人口一年的需求。
商貨房里靜悄悄的,只有油燈的火苗在跳動(dòng)。
幾位管事圍著長(zhǎng)桌,眉頭都擰成了疙瘩。
南宮玨敲了敲田契冊(cè):“大家還是得商量一下,怎么把將軍這些賞賜都派上用場(chǎng)……”
“咋商量啊……”一個(gè)管事嘆氣道,“十六萬(wàn)畝地,都散在各處。離鐵林谷近的,只有青州以南這一萬(wàn)多畝。剩下的十五萬(wàn)畝,大半在東邊的丘陵地帶,還有近五萬(wàn)畝在北邊靠近韃子的地方,就算咱們要種,去一趟就得走一天?!?/p>
另一人點(diǎn)點(diǎn)頭:“是啊……三百多間鋪?zhàn)痈?。光是逐間去清點(diǎn)接收,就得派多少人?那些原來(lái)的掌柜、伙計(jì)是留是換?賬目怎么對(duì)接?后續(xù)要雇賬房、雜役,還得提防有人暗中使絆子……”
“鹽引倒是硬通貨?!币粋€(gè)賬房插了句,“可押送、兌換、儲(chǔ)存,哪樣不要人手盯著?”
“也就是說(shuō),現(xiàn)在很難讓它們變現(xiàn)?”
林川開(kāi)口問(wèn)道。
幾人齊刷刷看向他,都沉默了下來(lái)。
鐵林谷現(xiàn)在正是用人之際。眼下在種冬小麥,田里的活計(jì)忙著呢;游擊營(yíng)新招募的戰(zhàn)兵還得抓緊訓(xùn)練,誰(shuí)也不知道戰(zhàn)爭(zhēng)什么時(shí)候就來(lái)了;工造房忙著趕制農(nóng)具和軍械,連趙鐵匠都帶著徒弟連軸轉(zhuǎn);剩下的勞工們還在忙活著蓋房子、建堡寨……
谷里上上下下,每個(gè)人都攥著兩三樣差事,別說(shuō)外派管事、賬房,就是想抽調(diào)人手,都得掂量再三。
林川笑了起來(lái):“這都說(shuō)巧婦難為無(wú)米之炊,怎么現(xiàn)在米多了,反而也難辦了?”
眾人不好意思笑了起來(lái)。
南宮玨看著林川這副模樣,問(wèn)道:“大人……可是心中有章程了?”
“活人不能讓尿給憋死?!绷执ㄐχ鹕恚叩降貓D前,拿起筆桿在青州地界上點(diǎn)了點(diǎn),“現(xiàn)在的問(wèn)題,不就是缺人手嗎?十六萬(wàn)畝地,光是種地就要幾萬(wàn)人,難道非要等到咱們鐵林谷的漢子都娶了媳婦兒,一串一串地生了娃,才能種上?”
眾人面面相覷。
林川繼續(xù)道:“咱們沒(méi)人,可青州有人啊!除了離鐵林谷近的這些,咱們自己種,其它的,在各地發(fā)告示招佃戶,誰(shuí)家肯種,就把地佃給誰(shuí),只收三成租子,還允許他們用糧食抵租。咱們只需要派人指導(dǎo)堆肥、挖渠,這些活若是干得好,一樣抵租子!”
“佃戶?”南宮玨眼睛一亮,“這樣一來(lái),不用咱們派人看管,地里的收成也跑不了?!?/p>
“可北邊靠近韃子的那些地,誰(shuí)敢去種?”有人低聲問(wèn)道。
“有血狼部替咱們守著,怕什么?”
林川把筆尖移到北邊,“等堡寨做出來(lái),咱們?cè)谶@些地方也都建上,把農(nóng)戶都招過(guò)來(lái)當(dāng)軍屯戶,秋收后分咱們兩成糧就行。他們守著自己的地盤,比咱們派人去看著還盡心。至于東邊的丘陵地,種糧食費(fèi)勁,就讓人栽果樹(shù)、種麻,反正不用精耕細(xì)作,農(nóng)閑時(shí)派些人去照料就行?!?/p>
南宮玨點(diǎn)點(diǎn)頭:“如此一來(lái),咱們只需要派人敦促指導(dǎo),就不必抽調(diào)太多人手了。”
眾人這才恍然大悟。
“至于三百多間鋪?zhàn)印绷执ǚ畔鹿P,轉(zhuǎn)向管商鋪的管事:“不用急著全接。先挑二十間地段最好的,派咱們自己人去接管,其余的都掛出去轉(zhuǎn)租。原來(lái)的掌柜想續(xù)租的,就讓他交押金,按月交租子,咱們只派個(gè)賬房每月去查一次賬。這樣既省了人手,又能馬上見(jiàn)現(xiàn)銀。”
“可那些掌柜要是搗鬼呢?”
“那就讓他們找保人。”林川冷笑道,“青州城里的鄉(xiāng)紳、商會(huì)總有人想攀附咱們,讓他們做保,出了岔子連坐。這些人精得很,比咱們盯著還嚴(yán)實(shí)?!?/p>
最后他看向南宮玨:“鹽引最省事。挑十張給商隊(duì),讓他們?nèi)Q糧食和鐵器,就說(shuō)’代賣’,給他們半成利。剩下的三百多張,分一半存在可靠的票號(hào),另一半拿去找秦同知?!?/p>
“為何要送給秦同知?”南宮玨納悶道。
“不是送給他,是送給青州府?!绷执ㄐΦ?,“就說(shuō)咱們想用鹽引換些人手,比如那些犯了小錯(cuò)的軍戶、流民,他肯定樂(lè)意做這個(gè)順?biāo)饲??!?/p>
南宮玨越聽(tīng)越振奮:“大人這是……把死契變成活錢,還能借勢(shì)招人?”
“正是?!绷执ㄐσ飧睿霸蹅?nèi)比耸?,就用這些產(chǎn)業(yè)當(dāng)引子,讓別人替咱們跑腿。佃戶替咱們種地,掌柜替咱們看鋪?zhàn)?,商?duì)替咱們換物資。等明年秋收了,有了糧食,招了人手,再慢慢把產(chǎn)業(yè)收回來(lái)自己管?!?/p>
商貨房里的氣氛漸漸活泛起來(lái)。
一個(gè)老賬房撥著算盤珠子:“十六萬(wàn)畝地明年至少能收二十萬(wàn)石糧;轉(zhuǎn)租的鋪?zhàn)用吭履苓M(jìn)三百兩銀子;鹽引換銀子……”
“還不止這些?!绷执聪虼蠡?,“等佃戶、租戶都靠咱們吃飯,青州城誰(shuí)還敢小瞧咱們?”
南宮玨驚嘆莫名。
大人借著這些賞賜,竟然不動(dòng)聲色地在青州布了盤大棋。
“大人,屬下覺(jué)得,可以在北邊先建一座堡寨。”
南宮玨站起身來(lái),走到地圖前,“這片地方,剛好咱們要去試采鹽鹵,若是建成堡寨,日后采鹵、煮鹽、種地、練兵,全都在此進(jìn)行,也省了來(lái)回奔波。”
“好主意!”林川笑著點(diǎn)頭,“就按你說(shuō)的做?!?/p>