付聞櫻將信將疑地放下手，坐回椅子上，雙臂環(huán)抱，一副「我看你能說出什么花來」的表情。
孟懷瑾轉(zhuǎn)身從書架上抽出一張大幅的海城城市規(guī)劃圖。
“我們換個打法。”
付聞櫻揚揚下巴，“繼續(xù)！”
孟懷瑾最終圈下付聞櫻之前拍下的那塊B-07。
“我們先放棄A-01，集中資源，先開發(fā)這里。”
付聞櫻蹙眉：“B-07？那塊地面積小，周邊配套老舊，而且地形不算規(guī)整。就算開發(fā)出來，利潤空間和影響力也遠不能和A-01相比。”
“你說得對。”
孟懷瑾點頭，“如果按照打造A-01那種高端綜合體的思路來做B-07，確實是事倍功半。”
他話鋒一轉(zhuǎn)，筆尖在B-07周圍畫了個圈：
“但如果我們換一個思路呢？不做豪宅，不做商場。我們在這里，建海城第一個政企合作示范性解困房社區(qū)。”
付聞櫻原本環(huán)抱的手臂微微松動。
“你看，”
孟懷瑾的筆在地圖上移動，“鐵路編組站搬遷在即，老工業(yè)區(qū)關(guān)停并轉(zhuǎn)，至少三千戶職工家庭需要安置。市政府現(xiàn)在最頭疼的不是發(fā)展，是穩(wěn)定。”
他的筆尖利落地勾勒出藍圖：
“我們分三步破局：
第一年速戰(zhàn)速決，建成八百套解困房，幫政府穩(wěn)住基本盤。
第二年完善生態(tài)，東側(cè)建市場保障民生，西側(cè)設產(chǎn)業(yè)園吸納就業(yè)。
第三年自然升值，待人口形成規(guī)模，商業(yè)與社會配套將不請自來。”
他看向付聞櫻，“最關(guān)鍵的是，B-07的地是付家拍下的。”
付聞櫻瞬間眼睛就亮了，“你的意思是，主導權(quán)讓給我們付家？”
孟懷瑾頓了頓，“那可不行，到時候你帶著項目跑了，我豈不是賠了夫人又折兵？”
付聞櫻哼笑一聲，“果然，利益面前，人都一樣。”
孟懷瑾捏了捏她的鼻尖，“果然什么果然，一天天一肚子陰謀論！”
他繼續(xù)說道，“A-01投入太大，牽涉太深，我們兩家都輸不起，所以才會在主導權(quán)上寸步不讓，誰都怕把身家性命交到對方手里，所以，我們需要引入第三方。”
付聞櫻看向他，“你的意思是B-07？”
孟懷瑾點點頭，“B-07的開發(fā)，是我們自立門戶后的第一個項目。B-07能夠幫我們積累經(jīng)驗的同時，快速實現(xiàn)資金回流。而且，后期穩(wěn)定的租金和管理費收入，能為我們提供持續(xù)的正現(xiàn)金流。更重要的是，我們通過這個項目建立起來的民生口碑和政府關(guān)系。”
他身體前傾，聲音低沉，“等這個項目成功，我們攜著口碑、資金和成功的合作經(jīng)驗，再回頭啟動A-01。坐莊的將變成我們，付家和孟家就只能作為跟投。”
付聞櫻徹底明白了他的戰(zhàn)略迂回。
她眼中閃過銳利的光芒，快速計算著各種可能性。
這確實是一個跳出死局的大膽想法。
但她立刻指出了核心問題：
“就算B-07由我們倆個人出資，成立新公司。這家新公司，誰說了算？這不又繞回去了嗎？”
孟懷瑾低笑看她，“你嫁給我，你說了算。”
付聞櫻瞬間沉下臉，“孟懷瑾！”
孟懷瑾扶了扶眼鏡，不以為意笑笑，目光灼灼看著她，寸步不讓。
付聞櫻輕笑，“好啊，項目做起來了，我再一腳踹了你，就都是我的了。”
孟懷瑾嘴角笑意更深，“不錯，會開玩笑了，看看，你這樣多可愛。”
他直擊要害，“B-07的開發(fā)雖然規(guī)模沒有A-01那么大，但....你一個人的資金量夠嗎？”
付聞櫻瞬間噎住。
孟懷瑾湊近她，輕聲道，“看吧，聞櫻，我就說，你需要我的。”
付聞櫻一把推開他，“說解決方法。”
孟懷瑾從容地在地圖上畫下一個三角結(jié)構(gòu)：
“新公司采用三三制——你、我各占40%，剩下20%由市政府以政策資源入股。”
“重大決策需三分之二通過，這意味著我們倆缺一不可。政府作為關(guān)鍵少數(shù)，既保障項目公益性，也確保我們?nèi)魏我环蕉紵o法獨斷專行。”
付聞櫻不得不承認，孟懷瑾的這個方案，幾乎無懈可擊。
就方案本身而言，她挑不出任何毛病。
她沉吟片刻，問出關(guān)鍵細節(jié)：
“40%的股份，對應的首期資金投入，你預估需要多少？”
“1200萬。”
付聞櫻沉默不語，這個數(shù)額，若不動用家族信托和她父母給她的「私房錢」，僅憑她個人這些年的積累，確實有些吃力。
她可以調(diào)動集團資金，但那意味著驚動父親和董事會，違背了「自立門戶」的初衷。
孟懷瑾湊近她，直接戳破，
“錢不夠？”
付聞櫻臉頰微熱，閃過一絲不易察覺的尷尬。
孟懷瑾看著她微紅的臉頰，語氣縱容：
“那我多出點？”
“不行。”
付聞櫻立刻拒絕，態(tài)度堅決，
“股份必須對等，你別想借機壓我一頭。”
孟懷瑾低笑，帶著幾分戲謔：
“那我補足差額，算...提前下的聘禮？”
“用不著。”付聞櫻白了他一眼。
孟懷瑾輕嘆一聲，故作感慨地開玩笑：
“哎，我老丈人把你養(yǎng)得很不好啊，手頭這么緊。放心，以后我們家的錢，都是你的。”
付聞櫻白了他一眼，懶得接這話茬，腦子里盤算著怎么去哪兒湊點錢出來。
孟懷瑾見她這模樣，笑了笑，
“就知道你會這樣。別擔心，都給你想好了。”
他轉(zhuǎn)身，筆尖在地圖上將付聞櫻之前拍下的另一塊地B-05圈了出來，問道：
“你覺得，等B-07這個大型社區(qū)發(fā)展起來，人口聚集，消費力提升，旁邊這塊B-05，最適合做什么？”
付聞櫻審視著地圖，略加思索：
“大型百貨？社區(qū)醫(yī)院？或者...影院、歌舞廳之類的？”
“沒錯！”
孟懷瑾贊賞地點頭，“人的基本生存需求滿足后，更高層次的精神文化需求就是必然。娛樂，是下一個風口。”
他狡黠地一笑，湊近付聞櫻，壓低聲音：
“我已經(jīng)給肖恒透過風，說我看好B-07片區(qū)要整體開發(fā)。以他的商業(yè)嗅覺，聞到味兒肯定坐不住。你這塊B-05，現(xiàn)在加價10%賣給他，他絕對會接盤。”
付聞櫻詫異地看著他：
“你們不是朋友嗎？”
孟懷瑾一臉理所當然，理直氣壯：
“我老婆有資金困難，他做兄弟的慷慨解囊，不是天經(jīng)地義嗎？老婆最大！”
他頓了頓，“再說了，等B-07這邊發(fā)展起來，周邊地塊價值飆升，有那小子賺的，我們不過是讓他提前投資，互惠互利。”
付聞櫻看著他，半晌吐出一句：
“孟懷瑾，你真可怕。”
她的目光重新落回地圖，腦海中迅速將孟懷瑾的戰(zhàn)略部署過了一遍——
用B-07解困房綁定政府、積累口碑；用B-05娛樂城吸引肖恒資金，解決啟動資金；最終攜勢反撲A-01。
這環(huán)環(huán)相扣的謀劃，絕非一時興起。
她猛地轉(zhuǎn)頭，緊緊盯著孟懷瑾，
“孟懷瑾，你是不是從一開始就規(guī)劃好了？從...我?guī)闳⒓油恋嘏馁u會那天開始？”
孟懷瑾嘴角噙著一抹意味深長的笑意，看著她，眼神深邃得像一潭不見底的湖水。
這沉默，本身就是一種答案。
他上前一步，自然地牽起付聞櫻的手，語氣變得鄭重而溫柔：
“準確來說，是從我認定你的那一刻，就開始為我們籌備了。”
他的聲音低沉而鄭重，“聞櫻，我是帶著我全部的計劃和誠意，奔你而來的。”
說著，他俯身，緩緩湊近，想要吻她。
付聞櫻卻用手撐住他的胸膛，打斷這旖旎的氣氛，突然問了一個非常實際的問題：
“你確定肖恒一定會想要B-05？”
孟懷瑾被她問得一懵，動作頓住，愣愣地點了點頭：
“當然，集中力量打造一個服務政府項目的娛樂產(chǎn)業(yè)基地，不僅積累口碑，趁機斷了他們家那群倚老賣老，趴在他家吸血的叔伯。我連他怎么說服董事會的說辭都幫他想好了。”
付聞櫻聞言，臉上露出一抹淺笑，語氣無辜又認真：
“那他估計要失望了。這塊地，現(xiàn)在不在我手里了。”
孟懷瑾挑眉反問：“你確定？”
“非常確定。”
付聞櫻眼神清澈，一臉坦然，“就在昨天，我已經(jīng)轉(zhuǎn)給蘇詩琪了。”
孟懷瑾看著她這「一本正經(jīng)胡說八道」的樣子，忍不住笑了，
“我這就一個兄弟，我們倆，逮著他一個人做局，不太好吧？”
“良心發(fā)現(xiàn)？”
付聞櫻傲嬌地揚起下巴：“沒辦法，誰讓你說晚了呢。地，現(xiàn)在是詩琪的。”
孟懷瑾笑著附和，不再點破：
“行吧，那我只好去跟肖恒說，說B-05在蘇小姐手里，他想買地，得先去搞定蘇大小姐了。”
他湊近付聞櫻，語氣親昵，
“你看，我們倆這默契，多配。”
付聞櫻推開他，保持著一貫的清醒：
“配不配，要等項目做成了才算。就算資金問題能解決，建材呢？現(xiàn)在鋼材、水泥都卡著指標供應，要是走市場議價，成本至少要翻一番。不動用孟家資源，這第一道坎就過不去。”
“放心，”
孟懷瑾成竹在胸，“我都安排好了。明天，我?guī)闳ヒ娨粋€人。”
付聞櫻蹙眉：“見誰？”
孟懷瑾笑得有些神秘，還帶著點故意逗她的意味：
“一位…大美女！”
（未完待續(xù)~，感謝各位的打賞，今天提前放飯~）