夜半一場(chǎng)雨，滿城皆碧綠。
大概是因?yàn)樽蛞褂杏甑木壒?，初夏的京城竟然一下子變得艷麗起來(lái)。
就像是情人身上的紅裝，格外的賞心悅目，又帶著絲絲的纏綿悱惻。
“二丫頭，孤那邊還有好些政務(wù)要處理，你卻偏要拉著孤出來(lái)閑逛！到底逛什么？不說(shuō)出個(gè)所以然來(lái)，孤要治你的罪！”
鬧市街頭，花紅柳綠之間，太子朱標(biāo)一身圓領(lǐng)的儒生常服，襯得身形英姿挺拔，舉手投足之間滿是雍容之氣。
他口吻看似在說(shuō)教，但眉眼之間滿是笑意。
顯然今日的出宮游玩，讓他心情舒暢至極。口中所說(shuō)的治罪，不過(guò)是玩笑話而已。
李景隆也是一身常服，微微落后朱標(biāo)半步，低聲笑道，“太子爺，臣見(jiàn)您每日日理萬(wàn)機(jī)，甚是勞累。也想不出什么法子來(lái)讓您松快松開(kāi)，所以才斗膽拉著您出來(lái)游街串巷，感受下民間煙火！”
說(shuō)著，頓了頓，“如今我大明四海升平，百姓安居樂(lè)業(yè)。您今兒出來(lái)，也算是與民同樂(lè)！”
“哈！”
朱標(biāo)笑著搖頭，唰的一聲展開(kāi)手中折扇，笑道，“好一個(gè)與民同樂(lè)？你小子，以前孤倒是沒(méi)看出來(lái)，竟然長(zhǎng)了一張俏嘴！”
“太子爺...”
李景隆笑笑，微微側(cè)身引導(dǎo)道，“那邊就是通濟(jì)門，咱們往那邊去！”
“那邊有什么好的？”朱標(biāo)舉目眺望，腳步不停。
他雖貴為大明帝國(guó)的儲(chǔ)君，但大多數(shù)的時(shí)間還都是窩在紫禁城中，鮮少有時(shí)間出來(lái)溜達(dá)。所以偶爾出來(lái)一次，還真是覺(jué)得處處驚奇。
“通濟(jì)門那邊有家賣豬頭肉的不錯(cuò)！”
忽然，便裝跟在朱標(biāo)身后，一臉橫肉的常茂嘟囔道，“豬頭肉邊上還有個(gè)小寡婦賣大油餅的，用大油餅卷了豬頭肉，抹點(diǎn)甜面醬，加上幾根小蔥....”
啪！
朱標(biāo)一扇子敲在常茂腦袋上，笑罵道，“你這廝，就知道吃！”
李景隆在旁低笑，“太子爺，臣看毛頭大哥未必是喜歡吃豬頭肉，也未必喜歡吃油餅，而是.....”
朱標(biāo)眼睛眨眨，“而是什么？”
“呵呵！”李景隆揶揄道，“而是喜歡那賣油餅的小寡婦！”
“哈哈哈哈！”
朱標(biāo)開(kāi)懷大笑，瞥了一眼常茂，“嗯....估計(jì)是，不然他為何這么清楚？”
“太子爺！”
常茂咧嘴，“還真讓您說(shuō)著了，那小寡婦呀...”說(shuō)著，在胸前比量一下，“哎呦，那可真是....真是一個(gè)成語(yǔ).....”
朱標(biāo)好奇，“什么成語(yǔ)！”
常茂正色道，“一波三折！”
“?。俊敝鞓?biāo)一怔，而后，“哈哈哈哈！”
直笑得他直不起腰來(lái)，“你這殺才，孤第一次聽(tīng)說(shuō)一波三折這么用，哈哈哈哈！”
一行人說(shuō)說(shuō)笑笑，穿過(guò)繁華的鬧市，漸漸走入一片小巷當(dāng)中。
李景隆費(fèi)勁吧啦的把朱標(biāo)帶出宮來(lái)，自然不是為了閑逛的。而是他心中有個(gè)計(jì)劃，一個(gè)能弄點(diǎn)小錢的計(jì)劃。
這個(gè)計(jì)劃他自已也能完成，不過(guò)要是拉著大明帝國(guó)的二把手，就更有成算，也更穩(wěn)妥。
走著走著，朱標(biāo)臉上的笑容不見(jiàn)了。
腳下這片小巷，毗鄰夫子廟，穿過(guò)這片小巷就是大名鼎鼎的煙花圣地秦淮河。
按理說(shuō)本該是繁華的地方，可觸目所及到處是低矮的窩棚，臟污橫行，幽長(zhǎng)的小巷當(dāng)中不見(jiàn)天日，空氣之中彌漫著一股難以描述的味道。
李景隆朱標(biāo)一行人衣著光鮮，引得巷子之中那些窮苦百姓紛紛側(cè)目，更有許多衣衫襤褸的孩子，赤著腳遠(yuǎn)遠(yuǎn)的好奇的跟著，就好像他們是闖進(jìn)雞窩的鳳凰一般。
“應(yīng)天府是干什么吃的？”
朱標(biāo)怒道，“天子腳下.....京城之中竟然還有如此臟亂的地方？”
常茂開(kāi)口道，“太子爺，這天下窮的地方多了.....”
“殿下！”李景隆忙接過(guò)話頭，低聲道，“這還真怪不得應(yīng)天府，這塊地方不屬于應(yīng)天府...而是屬于光祿寺！”
“哦？”
朱標(biāo)腳步一頓，看向李景隆，“你到底要說(shuō)什么？”
“殿下！”
李景隆引著朱標(biāo)繼續(xù)前行，“臣看了光祿寺的卷宗，這塊地原本是我大明開(kāi)國(guó)之后，籌劃出來(lái)準(zhǔn)備安置傷殘老軍的！但后來(lái)皇爺口諭，把傷殘老軍的安置地改在了皇城之外，所以這塊地就擱置了...”
“而且當(dāng)時(shí)天下戰(zhàn)亂未平，大量百姓涌入京城，許多人便在這地方搭建房舍扎根落腳，時(shí)間一長(zhǎng)就變成了現(xiàn)在這副模樣！”
“光祿寺以前想管，但若是把這些趕走了，他們?nèi)ツ?？以前的諸位大人們，也是想著再不濟(jì)這些窮人能有個(gè)落腳棲身的地方，所以一直睜只眼閉只眼！”
朱標(biāo)目光不斷的在周圍低矮的民房上輾轉(zhuǎn)，沉聲道，“你要干什么？”
“臣今日請(qǐng)?zhí)訝斈鰜?lái)，就是因?yàn)槌夹闹杏袀€(gè)不成熟的想法，想讓太子爺您給把把關(guān)！”
“別賣關(guān)子，直接說(shuō)！”
李景隆笑道，“那臣就直接說(shuō)啦.....”
“等會(huì)！”常茂忽然開(kāi)口，拉著朱標(biāo)的手臂，“太子爺您小心點(diǎn)，看著腳下，地上有狗屎.....”
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一行人繼續(xù)向前，小巷越發(fā)的狹窄昏暗潮濕。
“這地方后面是夫子廟，夫子廟左近是國(guó)子監(jiān)，過(guò)了國(guó)子監(jiān)就是京城之中達(dá)官顯貴所住的崇禮大街...”
李景隆在朱標(biāo)身后，緩緩開(kāi)口，“這地方的前面兒，就是秦淮河。往東，是通濟(jì)門，外地人進(jìn)京的必經(jīng)之路。往西是水門關(guān)碼頭，騾馬市菜市糧油布匹商行云集。”
“這塊的地理位置可謂是得天獨(dú)厚.....”
李景隆繼續(xù)道，“臣想著這塊地既然是光祿寺，就把這塊地....開(kāi)發(fā)出來(lái)！”
朱標(biāo)腳步一頓，“開(kāi)發(fā)？什么意思？”
“就是推到了重新建！”
李景隆鄭重道，“好好的規(guī)劃一番，建成各種商鋪，既然地是光祿寺的，那這些商鋪也還是光祿寺的，然后租給客商！”
這世界上什么生意最賺錢？
物業(yè)不敢說(shuō)第一，但絕對(duì)位列其中。
圈一塊地理位置好的地，規(guī)劃成各種什么家居城，汽車配件城，什么小商品城，每年光是收房租都收爆了！
朱標(biāo)皺眉，猶豫起來(lái)。
邊上常茂咧嘴，“二丫頭，這收租能收幾個(gè)錢？我前門外最好的地方七個(gè)商鋪，每年也不過(guò)一千多兩的收益.....”
“那七百間呢？”
李景隆笑道，“是不是就是十萬(wàn)兩銀子？”
說(shuō)著，他看向朱標(biāo)，“而且，這地方一旦撿起來(lái)，就叫天下第一街...”
“啊？”常茂一怔。
而朱標(biāo)則是眉頭忽的蹙緊了，但眼神之中多了幾分笑意。
“這是京城，是天子腳下，天下最繁華富貴的地方。在這做買賣的鋪?zhàn)?，也必定是天下最大最好的商鋪！?/p>
李景隆又道，“而且有別于前門大街等其他街道，這幾條街日后就叫.....步行街！不許車馬經(jīng)過(guò)，只能溜達(dá)著走?！?/p>
“地面都用青磚鋪地，設(shè)排水渠，路兩邊設(shè)置公廁。要做到一塵不染，干干凈凈！”
“所有商鋪的窗戶，都用琉璃窗，整齊劃一，賞心悅目，天下僅此一家別無(wú)分處！”
“這租金，到時(shí)候可就不是一般的價(jià)兒了！說(shuō)十萬(wàn)兩都是少的！”
“左邊幾條街賣古玩字畫(huà)，珠寶玉器。右邊幾條街，可以賣絲綢布匹，胭脂水粉。”
“中間有金店銀店，山珍干果......”
“除了租金之外，每個(gè)月還要按照鋪?zhàn)拥拇笮?，收一筆管理費(fèi)！”
朱標(biāo)那邊還在思索，常茂又道，“都租給人家了，怎么還要錢？”
“他們租的是店鋪，但店鋪外邊日常清潔保養(yǎng)，街道的維護(hù)，是不是都要花錢？”