而且學校和醫院都在附近。
這是何等的方便。
而工業區集中在周圍，找工作也方便!
“商圈打造成功，在各大品牌的入駐下，能夠吸引市民在此定居，聚集人口，不僅能帶動京都的經濟發展，同樣能幫助各大品牌定位消費人群，集中消費市場!”
這些國際品牌多是高端的消費人群。
而商圈打造成功，地皮自然會得到相應的升值，能住在這里的基本上有著很恐怖的消費能力。
“消費能力的旺盛，自然會刺激出各種各樣的需求，到時候各行各業會在短時間內迅速發展，借此能間接的提供工作崗位!”
比如說，在商圈內別人想吃飯找不到餐館。
自然會刺激到某些人發現商機開個飯店。
而開飯店需要廚師吧?!
要服務員吧?!
這樣一來二去，就有了工作崗位。
廚師和服務員賺了錢，他們要買新衣服，自然就會有了服裝店。
如此往復套娃。
就業崗位自然而然的便會增加。
“關于商圈的內容大概就這些。”
在熱烈的掌聲下，沈琰重新坐下。
曾亞良笑著說道:“感謝沈總的演講，接下來咱們我來說說京都的主要目標。”
“有了商圈的加入，我們準備把舊城區以南的所有空白區域，打造成一個新城區，讓這個新城區成為我們京都的地標性區。”
他們會以商圈為中心，向著四周繼續開發。
打造一系列的相關配套設施。
例如交通。
火車站、汽車站等地方全部規劃出來，為日后劇增的居民數量做準備。
“當然，地皮我們不會一次性全部出售，會以投資的性質，分開賣出，根據情況來調控價格!”
曾亞良打算出售商圈周圍的所有地皮，提供交通、行政、銀行一類的設施。
目的就是圍繞商圈，把這個新城區打造成京都最為繁華的地段。
給沈琰提供最大的支持!!!
畢竟這幾個方面，不屬于非凡集團能涉及的范疇。
打造出來的新城區，連個交通都不便利的話，那市民誰愿意住？
所以搞開發，必須和官方通氣。
“下面我將公布新城區四周的地皮價格，首先工業區的價格是兩百塊錢一畝地!”
“教育和醫院一類的相關便民服務區域在五百-畝地!”
“商圈內部和周邊的娛樂設施，一千五百元!!”
這個價格一說出來，所有人都驚訝了。
這直接飆升了一千元!!
過工業區本來用地面積太大，如果價格太高的話，很難有效的吸引企業投資工廠。
教育和醫院一類的地方，和人們的生活息息相關，屬于便民服務價格自然不能太高。
至于商圈內部的店鋪和娛樂設施，這是消費的場所，以盈利為目的的性質，價格相應也高。
“曾亞良可是賺大了!”
一群市長們議論紛紛。
這個方案如果實施成功，京都官方的賬面上會得到許多的錢。
如此也能有資金繼續投入發展。
他們羨慕的吉爾發紫。
尤其是邊滿歸，比喝了山溪陳醋還要酸!
曾亞良看著手中的文件說道:“經過各級領導的商量，住宅區的地皮價格暫定在兩千塊錢!”
之所以報出這個天價，當然不是曾亞良一時興起。
反而是慎重思考后才得出的結論。
兩千塊錢并不是一個平方，而是按照畝來計算的。
通過和沈琰的交談，商圈成功后地皮價格升高，到時候商圈開發成功又不是短時間能搞定的。
那時華夏的經濟也會產生增長。
各種方面因素的影響下，價格報的高一點，能讓官方多攫取一些利益投入民生服務當中。
所以有了如今兩千塊錢的報價!!
其他各地的市長直接瘋狂了!!
什么時候他們所管轄的城市，才能賣出如此的價格啊?!
想到這里。
他們恨不得直接找個麻袋把沈琰裝起來扛走!
商圈規模大的驚人。
沈琰也知道，以自己一個人的能量，是吃不下那么大的盤子的。
即便是京都也不行。
必須要以各種方式來進行推動，吸引更多的人加入其中開發新城區，不然這就是一個爛盤子。
而沈琰只要拿幾個重要的區域即可。
他的心中有了決斷。
作為商圈的主要發起人，第一個目標首先是商圈的中心部分，購物中心、超市一類相關有著龐大消費市場的設施。
全部交由他來打造。
其次便是物流中轉的區域，同樣交給他來管理。
物流行業這個是以后準備打造的。
他準備以后打造一個物流一體化的基地!
再然后便是最靠近商圈的樓盤。
這一塊區域不管距離醫院、學校、或者購物中心，都是非常近的，到時候京都一旦發展起來。
價格也會到一種極其恐怖的地步。
沈琰必須要將其拿在手中!
不。
正確的說已經在沈琰的手里。
昨天在商討今日會議內容的時候，曾亞良考慮到沈琰是發起人，所有的國際品牌都是他一個人拉來的。
所以這塊繁華的地皮內定給了沈琰。
而且比明面上的價格要便宜不少。
曾亞良的要求也很簡單，樓盤可以便宜給你。
但是以后不管有什么新項目，首要考慮的就是京都。
沈琰自然是滿口答應。
有了這塊地皮，他將在此地打造一個全京都最豪華，最奢侈，價格最高的非凡樓盤!
成為京都的標志!!!
曾亞良指著剛才沈琰確立的中心點說道:
“之所以把商圈選在這個地方，首先它的旁邊就是舊城區，有著京都一半以上的人口，有利于集中人口和消費人群，在前期商圈的發展階段，有良性的流量注入維持發展!”
商圈雖然有品牌入駐能吸引流量。
可是吸引的這個階段，也需要時間，并不是是一蹴而就的事情。
一般的大型品牌倒是有充裕的資金進行等待，像是一些小商鋪和小商店店，他們如果無法得到盈利的話。
前期可能無法維持店鋪的正常運轉。
屆時會面臨倒閉的危險。
既然京都要開發，自然要一視同仁。
大品牌就算再多。
小品牌依然是商圈的中堅力量。
沈琰也不想錯過這股力量，所以在仔細的考慮下，確立了這個中心點，方便前期渡過這個艱難的階段。
“除此之外，這塊地和距離周圍兩個鄰居城市不過幾十公里的距離，在周圍一旦打通車站等交通服務!能極大方便市民們的出行。”
想象一下。
京都有著大量的就業崗位。
而旁邊的城市距離他們不過幾十公里。
這些人想賺錢的話會怎么辦?!
肯定是來到京都，如此人口增加了，消費入群也會會增長!
“如果京都一旦發展起來，周邊城市的地皮價格也會得到相應的升高，那時候也會吸引開發商進行開發。”
曾亞又用紅色的筆圈出各大住宅區的位置。
“商圈規劃完畢，住宅區的這幾個位置，大家也應該看的清楚。”
曾亞良指著其中一個說道:“最近的一個住宅區，距離購物中心和超市、菜市場等相關設施，不到一公里。
尤其是所有人注重的學校，就在旁邊不到五百米的位置，包含了幼兒園，小學到高中。”
“醫院也在三公里的范圍內，車站總體的位置不到五公里!!”
八十年代。
還沒有學區房的概念。
而到了后世，學區房貴到令人發指，被炒的厲害。
這塊距離學校和各種配套設施最近的地方，自然是沈琰的了。
日后因為學校的原因，地皮價格會更加的昂貴和恐怖!
后續曾亞良又介紹了其他的住宅區地皮，近的兩到三公里，遠的六七公里。
價格也隨著地段的位置，相應的進行降低!
過最便宜的就是兩千元起步!!
聽到這里。
眾人又怎么能不明白商圈的好處呢?!
只要能住在這附近，醫院娛樂工作一條龍服務，不要太方便!
比一些偏遠地方，或者鄉鎮農村方便多了。
那種地方，以前買件衣服都要跑到鄉鎮里面才能找到，可想而知多么的麻煩。
就算找車子去城里也很難。
而商圈呢?!
你的子女不僅可以出門不遠去上學，而且可以一路在這個區域內上到高中!!
買菜也頂多不到一公里的范圍。
平時連車子都不用騎，只當是散步便能抵達。
在這里，你不僅可以買到華夏的各種產品，吃到全國各地的美食。
即便國際的品牌，同樣也能購買!
西方的美食自然也不例外。
眾多國際品牌的負責人，望著沈琰和京都合作的商圈計劃，眼睛都亮了。
原本他們只是想打開華夏市場，給沈琰一個面子入駐來嘗試一下效果。
但現在看來，商圈計劃有著其他的利益方向，按照他們的計劃，似乎有很搞頭!
尤其是投資機構和房地產行業的負責人，心中最為動容，畢竟這些都是他們的老本行，賺不賺錢心里明的跟鏡一樣。
雖然好的地段很可能被沈琰這個發起人全部吃下。
但剩下的部分，如果能拿下來，也大有賺頭!
國外的鬼佬們是正經的商人，平日里經常會關注一下國外的局勢來發現商機。
現在的華夏就像是跌至冰點的股票，只要拿下來隨便升值一點，就能吃的滿嘴油!
想到這里。
眾人心中不免有些期待起來。
西恩望著墻壁上的地圖，雙眼發直。
勞力士雖然只搞手表，但賺的錢多了，也會投資一些相應的產業
而現在、
商圈就是一個不錯的項目。
他很是心動想要去投資，但此事必須回去和威爾斯商量一下。
如果他同意，勞力士會毫不猶豫的動手買下大量優質地皮!
金發大波浪，有著湛藍色瞳孔的赫拉，一雙美眸瞄向沈琰。
這個華夏男人雖然年輕，但在商業上很有想法。
有關于商圈的計劃，赫拉也是有些心動。
不過她還是對沈琰這個人更感興趣，很想和沈琰深入了解一下。
曾亞良看著臺下眾人的反應。
內心似乎非常的滿意。
他心里也精明著呢，那么大的一塊地，以他們和沈琰的力量，是不能完全支撐起來的。
所以剛才話里話外的目的，就是煽動其他人一起投資商圈。
“今天研討會大體便是這些內容。”
在曾亞良的宣布下，研討會就此結束。
各大品牌商表現的心事重重，會議剛散去，連忙與沈琰等人告別，匆忙離開。
不過這件事并不是一場會議就能定下來的。
到時候要碰頭數次來決定。
但毋庸置疑的是，有沈琰和京都高層作為背書，代表這件事確定了下來。
“老邊，咱們去喝一杯?!”
曾亞良得意的來到邊滿歸的面前，笑著問道。
“不用了，我回去還有一些事情要處理。”
商圈計劃那么牛逼。
邊滿歸可是看在眼里。
他覺得在東北徹底衰落前，利用商圈計劃，也許能讓東北起死回生。
所以。
現在哪里有繼續留在京都的心情。
邊滿歸要立刻回濱城展開會議，然后看看是否能找到投資商，進行商圈計劃的開發!
“既如此，那我就不留你了。”
曾亞良也有很多的事情要處理。
如今哪里有閑工夫去喝酒。
之前也是客氣一下。
而此刻。
沈琰與曾亞良一眾人告別，跟著霍振亭一起到外面找個酒店聊聊之后的發展。
**
研討會結束。
沈琰終于能好好休息幾天。
這天，他剛從公司開完會回家，走到院子里，就看到沈榮強和胡愛芬一副如臨大敵的模樣。
賀昭箐今天穿了件及膝的呢子大衣，頭發盤了起來，落落大方，若是仔細看，會發現她的手指拘謹相互捏著。
沈琰沒開口詢問發生了什么，而是順著大家的目光望過去。
這一看，沈琰眼皮猛地一跳。
不遠處正在切水果的人，不是翟山廷又是誰？
沈榮強夫妻倆是知道翟山廷身份的，此時是一臉震驚。
早上翟山廷帶著東西來做客，還問賀昭箐在不在。
領導問話了，沈榮強連忙讓胡愛芬去喊人。
等胡愛芬回來后，沈榮強讓她準備水果和點心。
翟山廷聽到這話，就自己動手了。
沈琰嘴角直抽抽。
天啊。
翟叔是過了個年，就開竅了？
主動來泡他丈母娘？