會(huì)議結(jié)束后的第二天上午十點(diǎn)整。
無(wú)數(shù)正在摸魚(yú)刷網(wǎng)頁(yè)的上班族，以及時(shí)刻關(guān)注著財(cái)經(jīng)新聞的商界大佬們。
他們幾乎在同一時(shí)間，看到了兩條同時(shí)彈出的重磅消息。
【陽(yáng)城政府官方網(wǎng)站：關(guān)于聯(lián)合未來(lái)科技集團(tuán)對(duì)起源新城周邊規(guī)劃用地進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)的聯(lián)合公告】
【未來(lái)科技集團(tuán)官方網(wǎng)站：未來(lái)科技集團(tuán)關(guān)于協(xié)助陽(yáng)城市政府共同啟動(dòng)起源新城協(xié)同發(fā)展區(qū)建設(shè)招標(biāo)工作的聲明】
兩條通知，標(biāo)題不同，但內(nèi)容核心高度一致，格式嚴(yán)謹(jǐn)，措辭正式，充滿(mǎn)官方權(quán)威性。
【關(guān)于聯(lián)合未來(lái)科技集團(tuán)對(duì)起源新城周邊規(guī)劃用地進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)的聯(lián)合公告】
【為進(jìn)一步促進(jìn)陽(yáng)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高質(zhì)量發(fā)展，打造國(guó)際一流、面向未來(lái)的城市新地標(biāo)，經(jīng)陽(yáng)城市政府與未來(lái)科技（陽(yáng)城）集團(tuán)有限公司友好協(xié)商，達(dá)成高度共識(shí)，現(xiàn)決定：
本著“公開(kāi)、公平、公正、高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)”的原則，對(duì)起源新城項(xiàng)目周邊的規(guī)劃用地，面向全球進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，以引入頂尖合作伙伴，共同建設(shè)起源新城協(xié)同發(fā)展區(qū)。
具體事宜公告如下：
一、組織單位：
主辦方：陽(yáng)城市政府
聯(lián)合主辦與技術(shù)監(jiān)理方：未來(lái)科技（陽(yáng)城）集團(tuán)有限公司
二、招標(biāo)內(nèi)容：
本次招標(biāo)地塊共分為A（商業(yè)綜合區(qū)）、B（科技研發(fā)區(qū)）、C（高端生活區(qū)）等五個(gè)區(qū)域，各投標(biāo)單位可針對(duì)一個(gè)或多個(gè)區(qū)域進(jìn)行投標(biāo)。
三、投標(biāo)資格核心要求：
1.投標(biāo)人必須為在行業(yè)內(nèi)具有領(lǐng)先地位和卓著聲譽(yù)的知名企業(yè)。
2.投標(biāo)方案必須包含詳盡的建筑設(shè)計(jì)理念、綠色環(huán)保措施、前沿技術(shù)應(yīng)用（包含但不限于智慧樓宇、新能源利用等）及長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)規(guī)劃。
3.所有規(guī)劃方案必須與“起源新城”現(xiàn)有風(fēng)格和發(fā)展理念保持高度一致，并需通過(guò)未來(lái)科技集團(tuán)專(zhuān)家委員會(huì)的方案評(píng)審。
未來(lái)科技集團(tuán)專(zhuān)家委員會(huì)對(duì)投標(biāo)方案享有一票否決權(quán)。
四、監(jiān)督與管理：
中標(biāo)單位在項(xiàng)目建設(shè)全周期內(nèi)，須接受未來(lái)科技集團(tuán)作為總監(jiān)理方的全面監(jiān)督，確保方案的百分百落地執(zhí)行。
五、補(bǔ)充說(shuō)明：
本次招標(biāo)所得部分財(cái)政收入將注入“起源新城風(fēng)貌建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)基金”，用于協(xié)同發(fā)展區(qū)的公共設(shè)施建設(shè)與持續(xù)升級(jí)。
詳細(xì)招標(biāo)細(xì)則及時(shí)間安排，將于三日后公布，敬請(qǐng)關(guān)注。
特此公告。
陽(yáng)城市政府
未來(lái)科技（陽(yáng)城）集團(tuán)有限公司
……
消息剛剛發(fā)布不到十分鐘，各大財(cái)經(jīng)媒體的APP就瘋狂推送頭條。
《重磅！陽(yáng)城聯(lián)手未來(lái)科技，千億土地啟動(dòng)全球招標(biāo)！》
《格局打開(kāi)！未來(lái)科技主動(dòng)讓利，開(kāi)啟“城市共建”新模式！》
《史上最嚴(yán)招標(biāo)！未來(lái)科技手握“一票否決權(quán)”，為起源新城篩選頂級(jí)鄰居！》
整個(gè)中國(guó)的商界徹底沸騰了！
“臥槽？！我沒(méi)看錯(cuò)吧？未來(lái)科技把到嘴的肉給吐出來(lái)了？”
“牛逼！陸友這手操作，簡(jiǎn)直是在大氣層！自己不干重活累活，讓別人來(lái)干，干完了還得給他交錢(qián)，他還要監(jiān)督你干得好不好！這比自己當(dāng)?shù)刂魉嗔耍 ?/p>
“樓上的，你只看到了第一層。關(guān)鍵是最后那句，賣(mài)地的錢(qián)還要拿來(lái)升級(jí)起源新城！等于是全世界最牛逼的開(kāi)發(fā)商，湊錢(qián)幫未來(lái)科技建后花園啊！！”
網(wǎng)絡(luò)上的討論熱火朝天。
而現(xiàn)實(shí)中的各大公司總部迅速行動(dòng)。
滬市，新虹商業(yè)集團(tuán)總部。
董事長(zhǎng)王建看著秘書(shū)剛剛打印出來(lái)的公告，眉頭緊鎖。
作為國(guó)內(nèi)頂尖的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，他們旗下的“新虹廣場(chǎng)”遍布全國(guó)一線城市，是高端商業(yè)的代名詞。
“起源新城……未來(lái)生活廣場(chǎng)……”他嘴里喃喃自語(yǔ)。
旁邊的一位副總裁興奮地說(shuō)道：“王董，這是天大的機(jī)會(huì)啊！起源新城的人流量和消費(fèi)潛力，根本不用懷疑！”
“我們只要能在那拿下一塊地，再造一個(gè)旗艦版的新虹廣場(chǎng)，絕對(duì)能賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)！”
王建沒(méi)有說(shuō)話(huà)，只是抬了抬下巴，示意另一位一直沉默的市場(chǎng)部總監(jiān)。
那位總監(jiān)立刻會(huì)意，打開(kāi)投影，屏幕上出現(xiàn)了一份PPT，標(biāo)題是——《關(guān)于未來(lái)生活廣場(chǎng)的深度調(diào)研報(bào)告》。
“王董，各位總，”總監(jiān)的聲音有些干澀，“我們?cè)缇团闪艘粋€(gè)秘密調(diào)研小組，在未來(lái)生活廣場(chǎng)蹲守了半個(gè)月。”
“得出的結(jié)論……很不樂(lè)觀。”
他翻動(dòng)著PPT，一張張?jiān)攲?shí)的數(shù)據(jù)圖表和現(xiàn)場(chǎng)照片展現(xiàn)在眾人面前。
“首先是人流量，節(jié)假日日均客流穩(wěn)定在50萬(wàn)人次以上，這是全國(guó)任何一個(gè)單體商場(chǎng)都無(wú)法企及的天文數(shù)字。”
“其次是顧客粘性，我們隨機(jī)采訪的一百位顧客中，有98位表示，他們現(xiàn)在購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲的首選，甚至唯一選擇，就是未來(lái)生活廣場(chǎng)。”
“為什么？”一位副總不解地問(wèn)。
“因?yàn)轶w驗(yàn)的降維打擊。”總監(jiān)嘆了口氣。
“我們的調(diào)研員描述，逛未來(lái)生活廣場(chǎng)，不像是在逛商場(chǎng)，更像是在逛一個(gè)科技主題樂(lè)園。”
“還有他們的會(huì)員體系，與起源APP深度綁定，積分可以在整個(gè)起源生態(tài)里通用。”
“一個(gè)在未來(lái)工業(yè)上班的工程師，可以在未來(lái)生活廣場(chǎng)用八折給他女朋友換最新款的包……請(qǐng)問(wèn)，這種生態(tài)壁壘，我們拿什么去競(jìng)爭(zhēng)？”
會(huì)議室里鴉雀無(wú)聲。
他們要面對(duì)的根本不是一個(gè)商場(chǎng)，而是一個(gè)龐大生態(tài)系統(tǒng)的降維打擊。
王建沉默了許久，最終擺了擺手，臉上滿(mǎn)是疲憊和無(wú)奈。
“放棄吧。我們玩不過(guò)。”
“通知下去，商業(yè)綜合區(qū)A區(qū)的標(biāo)，我們不碰。”
同樣的場(chǎng)景，在好幾家國(guó)內(nèi)頂尖的商業(yè)零售巨頭內(nèi)部上演。
他們不是不想爭(zhēng)，而是經(jīng)過(guò)理智的分析后，發(fā)現(xiàn)自己根本沒(méi)有與“未來(lái)生活廣場(chǎng)”正面抗衡的資格。
與其投入巨資去當(dāng)炮灰，不如老老實(shí)實(shí)守好自己的一畝三分地。
然而商業(yè)地產(chǎn)商的退縮，卻絲毫沒(méi)有降低這次招標(biāo)的熱度。
因?yàn)檎嬲目駳g，屬于另一群人！
在杭城、在京城數(shù)個(gè)科技巨頭、地產(chǎn)新貴的公司內(nèi)部，幾乎都在上演著同樣的一幕。
“快！聯(lián)系世界上最好的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所！”
“預(yù)算無(wú)上限！我們要在陽(yáng)城，在起源新城旁邊，建一座地標(biāo)！”
整個(gè)市場(chǎng)都瘋了。
沒(méi)有人再去計(jì)算這些地的投資回報(bào)率。
因?yàn)樗腥硕济靼祝艹蔀槲磥?lái)科技的認(rèn)證鄰居，本身就是無(wú)法用金錢(qián)衡量的巨大財(cái)富。
陸友正悠閑地坐在起源新城湖邊公園的長(zhǎng)椅上，喝著一杯未來(lái)生活廣場(chǎng)出品的檸檬水。
看著遠(yuǎn)處的繁忙景象，臉上露出了愜意的微笑。
他用一個(gè)在別人看來(lái)是放棄的舉動(dòng)，撬動(dòng)了整個(gè)行業(yè)的未來(lái)。
他沒(méi)有占山為王，而是選擇筑起了更高的燈塔，讓所有的船只都朝著他的方向駛來(lái)。
這才是屬于他，屬于未來(lái)科技真正的實(shí)力與氣魄！