會(huì)議結(jié)束后的第二天上午十點(diǎn)整。
無(wú)數(shù)正在摸魚(yú)刷網(wǎng)頁(yè)的上班族,以及時(shí)刻關(guān)注著財(cái)經(jīng)新聞的商界大佬們。
他們幾乎在同一時(shí)間,看到了兩條同時(shí)彈出的重磅消息。
【陽(yáng)城政府官方網(wǎng)站:關(guān)于聯(lián)合未來(lái)科技集團(tuán)對(duì)起源新城周邊規(guī)劃用地進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)的聯(lián)合公告】
【未來(lái)科技集團(tuán)官方網(wǎng)站:未來(lái)科技集團(tuán)關(guān)于協(xié)助陽(yáng)城市政府共同啟動(dòng)起源新城協(xié)同發(fā)展區(qū)建設(shè)招標(biāo)工作的聲明】
兩條通知,標(biāo)題不同,但內(nèi)容核心高度一致,格式嚴(yán)謹(jǐn),措辭正式,充滿(mǎn)官方權(quán)威性。
【關(guān)于聯(lián)合未來(lái)科技集團(tuán)對(duì)起源新城周邊規(guī)劃用地進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)的聯(lián)合公告】
【為進(jìn)一步促進(jìn)陽(yáng)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高質(zhì)量發(fā)展,打造國(guó)際一流、面向未來(lái)的城市新地標(biāo),經(jīng)陽(yáng)城市政府與未來(lái)科技(陽(yáng)城)集團(tuán)有限公司友好協(xié)商,達(dá)成高度共識(shí),現(xiàn)決定:
本著“公開(kāi)、公平、公正、高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)”的原則,對(duì)起源新城項(xiàng)目周邊的規(guī)劃用地,面向全球進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),以引入頂尖合作伙伴,共同建設(shè)起源新城協(xié)同發(fā)展區(qū)。
具體事宜公告如下:
一、組織單位:
主辦方:陽(yáng)城市政府
聯(lián)合主辦與技術(shù)監(jiān)理方:未來(lái)科技(陽(yáng)城)集團(tuán)有限公司
二、招標(biāo)內(nèi)容:
本次招標(biāo)地塊共分為A(商業(yè)綜合區(qū))、B(科技研發(fā)區(qū))、C(高端生活區(qū))等五個(gè)區(qū)域,各投標(biāo)單位可針對(duì)一個(gè)或多個(gè)區(qū)域進(jìn)行投標(biāo)。
三、投標(biāo)資格核心要求:
1.投標(biāo)人必須為在行業(yè)內(nèi)具有領(lǐng)先地位和卓著聲譽(yù)的知名企業(yè)。
2.投標(biāo)方案必須包含詳盡的建筑設(shè)計(jì)理念、綠色環(huán)保措施、前沿技術(shù)應(yīng)用(包含但不限于智慧樓宇、新能源利用等)及長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)規(guī)劃。
3.所有規(guī)劃方案必須與“起源新城”現(xiàn)有風(fēng)格和發(fā)展理念保持高度一致,并需通過(guò)未來(lái)科技集團(tuán)專(zhuān)家委員會(huì)的方案評(píng)審。
未來(lái)科技集團(tuán)專(zhuān)家委員會(huì)對(duì)投標(biāo)方案享有一票否決權(quán)。
四、監(jiān)督與管理:
中標(biāo)單位在項(xiàng)目建設(shè)全周期內(nèi),須接受未來(lái)科技集團(tuán)作為總監(jiān)理方的全面監(jiān)督,確保方案的百分百落地執(zhí)行。
五、補(bǔ)充說(shuō)明:
本次招標(biāo)所得部分財(cái)政收入將注入“起源新城風(fēng)貌建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)基金”,用于協(xié)同發(fā)展區(qū)的公共設(shè)施建設(shè)與持續(xù)升級(jí)。
詳細(xì)招標(biāo)細(xì)則及時(shí)間安排,將于三日后公布,敬請(qǐng)關(guān)注。
特此公告。
陽(yáng)城市政府
未來(lái)科技(陽(yáng)城)集團(tuán)有限公司
……
消息剛剛發(fā)布不到十分鐘,各大財(cái)經(jīng)媒體的APP就瘋狂推送頭條。
《重磅!陽(yáng)城聯(lián)手未來(lái)科技,千億土地啟動(dòng)全球招標(biāo)!》
《格局打開(kāi)!未來(lái)科技主動(dòng)讓利,開(kāi)啟“城市共建”新模式!》
《史上最嚴(yán)招標(biāo)!未來(lái)科技手握“一票否決權(quán)”,為起源新城篩選頂級(jí)鄰居!》
整個(gè)中國(guó)的商界徹底沸騰了!
“臥槽?!我沒(méi)看錯(cuò)吧?未來(lái)科技把到嘴的肉給吐出來(lái)了?”
“牛逼!陸友這手操作,簡(jiǎn)直是在大氣層!自己不干重活累活,讓別人來(lái)干,干完了還得給他交錢(qián),他還要監(jiān)督你干得好不好!這比自己當(dāng)?shù)刂魉嗔耍 ?/p>
“樓上的,你只看到了第一層。關(guān)鍵是最后那句,賣(mài)地的錢(qián)還要拿來(lái)升級(jí)起源新城!等于是全世界最牛逼的開(kāi)發(fā)商,湊錢(qián)幫未來(lái)科技建后花園啊!!”
網(wǎng)絡(luò)上的討論熱火朝天。
而現(xiàn)實(shí)中的各大公司總部迅速行動(dòng)。
滬市,新虹商業(yè)集團(tuán)總部。
董事長(zhǎng)王建看著秘書(shū)剛剛打印出來(lái)的公告,眉頭緊鎖。
作為國(guó)內(nèi)頂尖的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商,他們旗下的“新虹廣場(chǎng)”遍布全國(guó)一線城市,是高端商業(yè)的代名詞。
“起源新城……未來(lái)生活廣場(chǎng)……”他嘴里喃喃自語(yǔ)。
旁邊的一位副總裁興奮地說(shuō)道:“王董,這是天大的機(jī)會(huì)啊!起源新城的人流量和消費(fèi)潛力,根本不用懷疑!”
“我們只要能在那拿下一塊地,再造一個(gè)旗艦版的新虹廣場(chǎng),絕對(duì)能賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)!”
王建沒(méi)有說(shuō)話(huà),只是抬了抬下巴,示意另一位一直沉默的市場(chǎng)部總監(jiān)。
那位總監(jiān)立刻會(huì)意,打開(kāi)投影,屏幕上出現(xiàn)了一份PPT,標(biāo)題是——《關(guān)于未來(lái)生活廣場(chǎng)的深度調(diào)研報(bào)告》。
“王董,各位總,”總監(jiān)的聲音有些干澀,“我們?cè)缇团闪艘粋€(gè)秘密調(diào)研小組,在未來(lái)生活廣場(chǎng)蹲守了半個(gè)月。”
“得出的結(jié)論……很不樂(lè)觀。”
他翻動(dòng)著PPT,一張張?jiān)攲?shí)的數(shù)據(jù)圖表和現(xiàn)場(chǎng)照片展現(xiàn)在眾人面前。
“首先是人流量,節(jié)假日日均客流穩(wěn)定在50萬(wàn)人次以上,這是全國(guó)任何一個(gè)單體商場(chǎng)都無(wú)法企及的天文數(shù)字。”
“其次是顧客粘性,我們隨機(jī)采訪的一百位顧客中,有98位表示,他們現(xiàn)在購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲的首選,甚至唯一選擇,就是未來(lái)生活廣場(chǎng)。”
“為什么?”一位副總不解地問(wèn)。
“因?yàn)轶w驗(yàn)的降維打擊。”總監(jiān)嘆了口氣。
“我們的調(diào)研員描述,逛未來(lái)生活廣場(chǎng),不像是在逛商場(chǎng),更像是在逛一個(gè)科技主題樂(lè)園。”
“還有他們的會(huì)員體系,與起源APP深度綁定,積分可以在整個(gè)起源生態(tài)里通用。”
“一個(gè)在未來(lái)工業(yè)上班的工程師,可以在未來(lái)生活廣場(chǎng)用八折給他女朋友換最新款的包……請(qǐng)問(wèn),這種生態(tài)壁壘,我們拿什么去競(jìng)爭(zhēng)?”
會(huì)議室里鴉雀無(wú)聲。
他們要面對(duì)的根本不是一個(gè)商場(chǎng),而是一個(gè)龐大生態(tài)系統(tǒng)的降維打擊。
王建沉默了許久,最終擺了擺手,臉上滿(mǎn)是疲憊和無(wú)奈。
“放棄吧。我們玩不過(guò)。”
“通知下去,商業(yè)綜合區(qū)A區(qū)的標(biāo),我們不碰。”
同樣的場(chǎng)景,在好幾家國(guó)內(nèi)頂尖的商業(yè)零售巨頭內(nèi)部上演。
他們不是不想爭(zhēng),而是經(jīng)過(guò)理智的分析后,發(fā)現(xiàn)自己根本沒(méi)有與“未來(lái)生活廣場(chǎng)”正面抗衡的資格。
與其投入巨資去當(dāng)炮灰,不如老老實(shí)實(shí)守好自己的一畝三分地。
然而商業(yè)地產(chǎn)商的退縮,卻絲毫沒(méi)有降低這次招標(biāo)的熱度。
因?yàn)檎嬲目駳g,屬于另一群人!
在杭城、在京城數(shù)個(gè)科技巨頭、地產(chǎn)新貴的公司內(nèi)部,幾乎都在上演著同樣的一幕。
“快!聯(lián)系世界上最好的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所!”
“預(yù)算無(wú)上限!我們要在陽(yáng)城,在起源新城旁邊,建一座地標(biāo)!”
整個(gè)市場(chǎng)都瘋了。
沒(méi)有人再去計(jì)算這些地的投資回報(bào)率。
因?yàn)樗腥硕济靼祝艹蔀槲磥?lái)科技的認(rèn)證鄰居,本身就是無(wú)法用金錢(qián)衡量的巨大財(cái)富。
陸友正悠閑地坐在起源新城湖邊公園的長(zhǎng)椅上,喝著一杯未來(lái)生活廣場(chǎng)出品的檸檬水。
看著遠(yuǎn)處的繁忙景象,臉上露出了愜意的微笑。
他用一個(gè)在別人看來(lái)是放棄的舉動(dòng),撬動(dòng)了整個(gè)行業(yè)的未來(lái)。
他沒(méi)有占山為王,而是選擇筑起了更高的燈塔,讓所有的船只都朝著他的方向駛來(lái)。
這才是屬于他,屬于未來(lái)科技真正的實(shí)力與氣魄!