人活一世，但求的是一個(gè)體面。
相比起在城中村去租房，租住在北辰置業(yè)旗下的公租房小區(qū)無(wú)疑是要好得太多。
陳元慶清楚，對(duì)于在城市里面租房住的人來(lái)講，心里面并沒(méi)有將這里當(dāng)做自己真正的家。
連一套房子都不真正的擁有，何以說(shuō)家？
北辰置業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)在全國(guó)擁有500萬(wàn)套公租房，其中有兩百多萬(wàn)套是北辰集團(tuán)內(nèi)部職工在居住，只有兩百多萬(wàn)套對(duì)外進(jìn)行出租。
公租房分布在全國(guó)各地的城市當(dāng)中。
這些公租房全部都是以小區(qū)形式存在。
有全小區(qū)都是公租房的，也是有從福樂(lè)地產(chǎn)接手過(guò)來(lái)的尾房。
賣(mài)不出去的尾房肯定是有問(wèn)題的，比如說(shuō)采光有問(wèn)題。
或者房號(hào)不好。
比如說(shuō)像是11樓4號(hào)。
這類(lèi)房號(hào)，不少人心里面都有忌諱的。
能不選，肯定就不會(huì)選。
這類(lèi)房子，都是被北辰置業(yè)直接接手了過(guò)來(lái)。
“現(xiàn)在市面上的房地產(chǎn)企業(yè)是越來(lái)越多了，但凡稍有點(diǎn)實(shí)力的，都是想要來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)分上一杯羹。”
一個(gè)小縣城里面，本地房地產(chǎn)企業(yè)就有好些家。
誰(shuí)都知道搞房地產(chǎn)賺錢(qián)，都想要進(jìn)來(lái)?yè)粕弦还P。
是的，就是撈上一筆。
很多人根本就沒(méi)有打算在這個(gè)行業(yè)里面深耕，就打著撈上一筆的想法。
撈完之后，連公司都直接給注冊(cè)掉。
這種公司修建的房子，質(zhì)量上能夠讓人放心嗎？
幾年十幾年房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，但更久的時(shí)間后呢？
房屋出現(xiàn)問(wèn)題，想要找人負(fù)責(zé)都找不到人。
張鵬：“對(duì)我們的影響也不算大。”
福樂(lè)地產(chǎn)成立這么多年了，在全國(guó)范圍內(nèi)形成了相當(dāng)好的口碑。
一向都是按期進(jìn)行交房。
福樂(lè)地產(chǎn)要是出現(xiàn)了一次未按期交房，是要上新聞的。
當(dāng)然了，福樂(lè)地產(chǎn)不怕上新聞。
陳元慶一向的態(tài)度就是出現(xiàn)問(wèn)題之后不要捂蓋子，要積極的去解決問(wèn)題。
出現(xiàn)未按期交房的情況，是什么原因造成的，得要和購(gòu)房者說(shuō)清楚，該是做補(bǔ)償?shù)囊惨轿弧?/p>
陳元慶：“現(xiàn)在也只是看起來(lái)沒(méi)有什么大的影響，但影響是會(huì)積累的。”
楊啟明：“元慶，你的意思是，房地需求在未來(lái)會(huì)減少？
很多的東西，都是極有借鑒意義的。
作為后發(fā)國(guó)家，我們?cè)诎l(fā)展過(guò)程當(dāng)中，是避免了很多先發(fā)國(guó)家踩過(guò)的坑。
就說(shuō)環(huán)保這一點(diǎn)吧！
約翰國(guó)工業(yè)最發(fā)達(dá)的城市是倫敦，污染也是最為嚴(yán)重的。
空氣中彌漫著刺鼻的味道，河里面是黑乎乎的，天空是陰沉沉的。
最終發(fā)了大力氣來(lái)進(jìn)行治理，環(huán)境才是好轉(zhuǎn)。
而我們可以借鑒他們的經(jīng)驗(yàn)，很早的就開(kāi)始做環(huán)境保護(hù)。
不要等徹底失去了，才是想著后悔。
張鵬捏著下巴：“那我們得要早做上一些準(zhǔn)備才行。”
做準(zhǔn)備？
無(wú)疑就是進(jìn)行收縮。
現(xiàn)在福樂(lè)地產(chǎn)還處于一個(gè)擴(kuò)張期，在全國(guó)范圍內(nèi)，有著八百多個(gè)在建樓盤(pán)。
楊啟明：“現(xiàn)在也用不著的吧，現(xiàn)在市場(chǎng)這么的好，我們的房子只要建好，根本就不愁賣(mài)。”
福樂(lè)地產(chǎn)的房子無(wú)論在設(shè)計(jì)還是質(zhì)量，以及后續(xù)物業(yè)服務(wù)上面都是有口皆碑的。
雖然是貴了點(diǎn)，但只要經(jīng)濟(jì)條件允許的，都是首選福樂(lè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的小區(qū)。
而且，在二手市場(chǎng)上面，福樂(lè)地產(chǎn)十幾二十年前開(kāi)發(fā)的小區(qū)，依舊是很容易賣(mài)。
這些小區(qū)并沒(méi)有因?yàn)檫^(guò)去了這么多年就顯得衰敗和落后。
小區(qū)里面的健身器材依舊很好。
市政健身器材，得要幾十萬(wàn)乃至幾百萬(wàn)才是能搞定。
但小區(qū)里面的健身器材自然是沒(méi)有這么貴。
幾千塊錢(qián)就能夠買(mǎi)來(lái)全套的，安裝就由物業(yè)公司的工程隊(duì)來(lái)進(jìn)行。
一個(gè)小區(qū)肯定養(yǎng)不起專(zhuān)門(mén)的工程隊(duì)，但是一個(gè)城市里面幾個(gè)小區(qū)、十幾個(gè)小區(qū)呢？
相比起在外面找活干，入職物業(yè)公司的工資要低些，但架不住旱澇保收啊！
算下來(lái)一年的收入也差不多。
而且，物業(yè)公司還交五險(xiǎn)，至于說(shuō)公積金自然是沒(méi)有的。
北辰集團(tuán)都是不交公積金的。
都有免費(fèi)住宿了，還交公積金做什么？
陳元慶看了眼楊啟明，楊啟明負(fù)責(zé)建設(shè)這塊。
為了對(duì)質(zhì)量和成本更可控，所以福樂(lè)地產(chǎn)組建了自己的建筑公司。
福樂(lè)建筑的建筑資質(zhì)是相當(dāng)高的。
和其他建筑公司將項(xiàng)目進(jìn)行外包不同，福樂(lè)建筑是不外包的。
全部都自己的建筑工程隊(duì)來(lái)建。
并且，建筑工程隊(duì)的工人全部都是福樂(lè)建筑的正規(guī)建筑工人，是簽訂了勞動(dòng)合同的。
福樂(lè)建筑給建筑工人購(gòu)買(mǎi)社保、醫(yī)保等保險(xiǎn)的。
那么，建筑工人是否能夠拿年終獎(jiǎng)呢？
當(dāng)然是能拿的。
因?yàn)榇龊玫木壒剩缘讓拥墓と烁墒虑槭菢O其認(rèn)真的。
嚴(yán)格按照施工規(guī)范來(lái)進(jìn)行。
工地在事后檢查出質(zhì)量問(wèn)題，那么整個(gè)工地的人都是要受到處罰。
如果，舉報(bào)有人不按照施工規(guī)范來(lái)，或者是建筑材料不合格，都是有獎(jiǎng)金的。
而且還是重獎(jiǎng)！
至于說(shuō)誰(shuí)有責(zé)任，那么肯定是要擔(dān)責(zé)的。
無(wú)論是誰(shuí)，都要被處理。
不可能說(shuō)，誰(shuí)是某某的小舅子，就不處理。
不僅僅是要處理小舅子，還要處理某某。
陳元慶笑道：“等市場(chǎng)的信號(hào)。房地產(chǎn)要真的開(kāi)始不行了，不會(huì)說(shuō)一下子就完蛋，而是會(huì)有一個(gè)過(guò)程。到時(shí)候，我們?cè)谶M(jìn)行調(diào)整也一點(diǎn)都不晚。”
其他房地產(chǎn)公司在海外發(fā)行美元債券，福樂(lè)地產(chǎn)可沒(méi)有。
另外就是福樂(lè)地產(chǎn)拿地之后，都是迅速開(kāi)發(fā)，不會(huì)出現(xiàn)地拿到手里放上幾年之后再是開(kāi)發(fā)。
最終搞了十幾年時(shí)間，都還沒(méi)有開(kāi)發(fā)起來(lái)。
工程進(jìn)度到了一定程度后，就申請(qǐng)預(yù)售證，開(kāi)始賣(mài)期房。
往往的，福樂(lè)地產(chǎn)的房子還沒(méi)有建好，房子就已經(jīng)賣(mài)完掉了。
這種情況下，福樂(lè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)是相當(dāng)小的。
只需要把房子不斷的建好就成。