人活一世，但求的是一個(gè)體面。
相比起在城中村去租房，租住在北辰置業(yè)旗下的公租房小區(qū)無疑是要好得太多。
陳元慶清楚，對于在城市里面租房住的人來講，心里面并沒有將這里當(dāng)做自己真正的家。
連一套房子都不真正的擁有，何以說家？
北辰置業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)在全國擁有500萬套公租房，其中有兩百多萬套是北辰集團(tuán)內(nèi)部職工在居住，只有兩百多萬套對外進(jìn)行出租。
公租房分布在全國各地的城市當(dāng)中。
這些公租房全部都是以小區(qū)形式存在。
有全小區(qū)都是公租房的，也是有從福樂地產(chǎn)接手過來的尾房。
賣不出去的尾房肯定是有問題的，比如說采光有問題。
或者房號不好。
比如說像是11樓4號。
這類房號，不少人心里面都有忌諱的。
能不選，肯定就不會(huì)選。
這類房子，都是被北辰置業(yè)直接接手了過來。
“現(xiàn)在市面上的房地產(chǎn)企業(yè)是越來越多了，但凡稍有點(diǎn)實(shí)力的，都是想要來房地產(chǎn)市場分上一杯羹?！?/p>
一個(gè)小縣城里面，本地房地產(chǎn)企業(yè)就有好些家。
誰都知道搞房地產(chǎn)賺錢，都想要進(jìn)來撈上一筆。
是的，就是撈上一筆。
很多人根本就沒有打算在這個(gè)行業(yè)里面深耕，就打著撈上一筆的想法。
撈完之后，連公司都直接給注冊掉。
這種公司修建的房子，質(zhì)量上能夠讓人放心嗎？
幾年十幾年房屋質(zhì)量沒有問題，但更久的時(shí)間后呢？
房屋出現(xiàn)問題，想要找人負(fù)責(zé)都找不到人。
張鵬：“對我們的影響也不算大?！?/p>
福樂地產(chǎn)成立這么多年了，在全國范圍內(nèi)形成了相當(dāng)好的口碑。
一向都是按期進(jìn)行交房。
福樂地產(chǎn)要是出現(xiàn)了一次未按期交房，是要上新聞的。
當(dāng)然了，福樂地產(chǎn)不怕上新聞。
陳元慶一向的態(tài)度就是出現(xiàn)問題之后不要捂蓋子，要積極的去解決問題。
出現(xiàn)未按期交房的情況，是什么原因造成的，得要和購房者說清楚，該是做補(bǔ)償?shù)囊惨轿弧?/p>
陳元慶：“現(xiàn)在也只是看起來沒有什么大的影響，但影響是會(huì)積累的。”
楊啟明：“元慶，你的意思是，房地需求在未來會(huì)減少？
很多的東西，都是極有借鑒意義的。
作為后發(fā)國家，我們在發(fā)展過程當(dāng)中，是避免了很多先發(fā)國家踩過的坑。
就說環(huán)保這一點(diǎn)吧！
約翰國工業(yè)最發(fā)達(dá)的城市是倫敦，污染也是最為嚴(yán)重的。
空氣中彌漫著刺鼻的味道，河里面是黑乎乎的，天空是陰沉沉的。
最終發(fā)了大力氣來進(jìn)行治理，環(huán)境才是好轉(zhuǎn)。
而我們可以借鑒他們的經(jīng)驗(yàn)，很早的就開始做環(huán)境保護(hù)。
不要等徹底失去了，才是想著后悔。
張鵬捏著下巴：“那我們得要早做上一些準(zhǔn)備才行。”
做準(zhǔn)備？
無疑就是進(jìn)行收縮。
現(xiàn)在福樂地產(chǎn)還處于一個(gè)擴(kuò)張期，在全國范圍內(nèi)，有著八百多個(gè)在建樓盤。
楊啟明：“現(xiàn)在也用不著的吧，現(xiàn)在市場這么的好，我們的房子只要建好，根本就不愁賣?！?/p>
福樂地產(chǎn)的房子無論在設(shè)計(jì)還是質(zhì)量，以及后續(xù)物業(yè)服務(wù)上面都是有口皆碑的。
雖然是貴了點(diǎn)，但只要經(jīng)濟(jì)條件允許的，都是首選福樂地產(chǎn)開發(fā)的小區(qū)。
而且，在二手市場上面，福樂地產(chǎn)十幾二十年前開發(fā)的小區(qū)，依舊是很容易賣。
這些小區(qū)并沒有因?yàn)檫^去了這么多年就顯得衰敗和落后。
小區(qū)里面的健身器材依舊很好。
市政健身器材，得要幾十萬乃至幾百萬才是能搞定。
但小區(qū)里面的健身器材自然是沒有這么貴。
幾千塊錢就能夠買來全套的，安裝就由物業(yè)公司的工程隊(duì)來進(jìn)行。
一個(gè)小區(qū)肯定養(yǎng)不起專門的工程隊(duì)，但是一個(gè)城市里面幾個(gè)小區(qū)、十幾個(gè)小區(qū)呢？
相比起在外面找活干，入職物業(yè)公司的工資要低些，但架不住旱澇保收啊！
算下來一年的收入也差不多。
而且，物業(yè)公司還交五險(xiǎn)，至于說公積金自然是沒有的。
北辰集團(tuán)都是不交公積金的。
都有免費(fèi)住宿了，還交公積金做什么？
陳元慶看了眼楊啟明，楊啟明負(fù)責(zé)建設(shè)這塊。
為了對質(zhì)量和成本更可控，所以福樂地產(chǎn)組建了自己的建筑公司。
福樂建筑的建筑資質(zhì)是相當(dāng)高的。
和其他建筑公司將項(xiàng)目進(jìn)行外包不同，福樂建筑是不外包的。
全部都自己的建筑工程隊(duì)來建。
并且，建筑工程隊(duì)的工人全部都是福樂建筑的正規(guī)建筑工人，是簽訂了勞動(dòng)合同的。
福樂建筑給建筑工人購買社保、醫(yī)保等保險(xiǎn)的。
那么，建筑工人是否能夠拿年終獎(jiǎng)呢？
當(dāng)然是能拿的。
因?yàn)榇龊玫木壒?，所以底層的工人干事情是極其認(rèn)真的。
嚴(yán)格按照施工規(guī)范來進(jìn)行。
工地在事后檢查出質(zhì)量問題，那么整個(gè)工地的人都是要受到處罰。
如果，舉報(bào)有人不按照施工規(guī)范來，或者是建筑材料不合格，都是有獎(jiǎng)金的。
而且還是重獎(jiǎng)！
至于說誰有責(zé)任，那么肯定是要擔(dān)責(zé)的。
無論是誰，都要被處理。
不可能說，誰是某某的小舅子，就不處理。
不僅僅是要處理小舅子，還要處理某某。
陳元慶笑道：“等市場的信號。房地產(chǎn)要真的開始不行了，不會(huì)說一下子就完蛋，而是會(huì)有一個(gè)過程。到時(shí)候，我們在進(jìn)行調(diào)整也一點(diǎn)都不晚?！?/p>
其他房地產(chǎn)公司在海外發(fā)行美元債券，福樂地產(chǎn)可沒有。
另外就是福樂地產(chǎn)拿地之后，都是迅速開發(fā)，不會(huì)出現(xiàn)地拿到手里放上幾年之后再是開發(fā)。
最終搞了十幾年時(shí)間，都還沒有開發(fā)起來。
工程進(jìn)度到了一定程度后，就申請預(yù)售證，開始賣期房。
往往的，福樂地產(chǎn)的房子還沒有建好，房子就已經(jīng)賣完掉了。
這種情況下，福樂地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)是相當(dāng)小的。
只需要把房子不斷的建好就成。