房子，成為了國人家庭資產當中最主要的體現。
大家哭窮說自己沒錢，可家里面的房子，卻也是資產，換算成錢的話，也是幾十萬、百萬乃至千萬。
甚至，過億。
過億的房子，就是京城的四合院。
價格奇高，卻賣不出去。
很簡單的緣故，京城的四合院，很多都顯得破破爛爛的，巷子狹窄，車子不好停。
房地產行業在未來到底將會有一個怎么的發展，沒有人比陳元慶更加清楚。
閉著眼睛撲騰進房地產行業，只要別人心不足蛇吞象，亂搞一些項目，那么混成一個身家幾十億的富豪根本就不是什么多難的事情。
“現在城里面住房緊張，只要建好了房子，肯定就不愁賣的?！?/p>
雖然城里面大部分的人工資收入很低，可這社會上，收入高的從來都不是那些拿死工資的人。
就張鵬知道的，從福樂貿易這拿酒的一些個體工商戶，可都賺了大錢的。
在福樂貿易未出的時候，這些個體工商戶想要拿到酒水來賣，并不容易。
還得要各種的托關系說好話才行。
而有了福樂貿易，現在直接一個電話，就能夠把酒送上門。
當然了，一次性不能夠只要一箱兩箱酒。
這些人現在有錢了，迫切的想要改變居住環境。
陳元慶：“不愁賣么？也不一定。房地產市場想要真正的發展，還得要銀行開始支持個人房貸才行。”
第一筆個人購房貸款的發放得要等到1992年的時候。
這是公積金貸款。
貸款借了4萬1千元，貸款期是10年，每個月還貸是500元，并于2001年底提前還清了貸款，年利息14.6%。
那么第一筆個人購房貸款發生在什么時候？
1985年4月份的深川。
但是這是南油公司自建房賣給公司技術人員的，有點帶福利性質。
1993年9月28日，真正意義上的個人購房按揭貸款在上海首次亮相，貸款給了一名海歸，貸款11萬、分五年還款。
而房貸真正的發展期得從1997年開始算起。
央行頒布《個人住房擔保貸款管理試行辦法》。
該條款規定貸款比例最高限額是房價的70%，貸款年限最長為20年。
自此，房地產行業才是真正的進入到大爆發階段。
“哥，我們先把房子修起來賣給先富起來的人，就光是這批人，就足夠我們賺了?！?/p>
陳元慶輕輕的點頭：“的確，光是這批人，就已經夠我們賺了?！?/p>
陳元慶接下來和張鵬討論了一番房地產未來的發展。
“我們是后發展國家，那么借助先發展國家在房地產市場上的一些發展經驗套到我們這，也是很有效果的?！?/p>
“而香江的房地產發展經驗，對于我們來講，還是相當的有借鑒意義?！?/p>
國內房地產行業的發展，可以說就是香江房地產行業模式的一個復制。
誰叫內地房地產行業有著很多都是香江的房地產商人來進行投資的。
那么很正常的就將香江的模式給帶了進來。
陳元慶在考慮的，是萬達模式。
城市綜合體！
為了盡快的收回成本，收租上面是相當高，人氣越旺，租金就漲得越快。
當租金漲到一定程度了之后，商家的成本也是在上升，自然就會將成本給轉嫁到商品價格上面。
商品價格上漲，造成人氣的下降……
陳元慶暫時的搞不了城市綜合體，他打算進行連片開發。
除了賺賣房子的錢之外，陳元慶還打算賺居民日常的生活消費。
比如說小區周邊的商鋪，就是不賣的，而是出租。
租金自然也不會弄得太高，反正十幾二十年能夠收回成本就行。
陳元慶將商鋪抵押給銀行，用租金去覆蓋銀行的貸款利息。
抵押給銀行獲得的資金，又是可以投向其他行業。
而商鋪的價值，肯定會不斷的上漲。
租金收益也是會不斷的增加。
等到商鋪價值漲到一定程度的時候，再是將商鋪給賣掉……
怎么的來講，都是一筆穩賺不賠的買賣。
當然，這種模式，也就陳元慶這個知道未來的人才是敢干。
有人想到了這種模式，可做起來，還是提心吊膽的。
聊工作、聊生活。
反正陳元慶和張鵬是什么都聊。
“年前的時候，我和秦月秀準備領證結婚，順便的把婚禮給辦了?！?/p>
陳元慶：“婚禮你打算怎么辦？”
“就請隊上和我媽那邊的親戚一起吃個飯。然后在秦月秀家那邊也是辦上一場?！?/p>
如果在一個縣，那么辦婚宴直接就在一起吃。
可這離得遠，那么自然得要兩家都得要辦。
除了在各自老家辦，還得要請上同事、同學一起在渝州吃上一頓。
陳元慶：“這個事情，和你爸媽說了嗎？”
“前幾天打電話的時候說了下，讓他們在家給操持上一下?！?/p>
操持這事，張鵬倒是不擔心家里面弄不好。
就按照農村里面標準的席面來弄就行了。
陳元慶：“聽到你娃子要結婚了，張叔他們，嘴角肯定都笑歪了。心里面肯定已經在想著明年的時候抱孫子了?！?/p>
“我到時候和哥一樣，爭取三年生兩！”
此時的陳家灣，家家戶戶都生幾個小孩。
反正是有錢，不怕養不活。
以前的時候，每家生孩子也是多，可真的是怕養不活。
家里面沒有什么吃的，就把老大給送出去。
送到舅舅屋頭去。
陳元慶：“要孩子錢，別是喝酒抽煙，跑跑步，把身體給好好的調理一下，這樣子生出來的孩子才是健康聰明。”
“真的？”
“真不真，你試一下就知道了。對了，做那事的時候，要是都心情愉悅，生的孩子也肯定好?！?/p>
這個是沒有科學證明的，但大概也如此。
保持心情愉悅對身體健康有好處，那么發散一下，是不是對下一代也是有好處？
在渝州無事，陳元慶開車回了高水縣。
離家時間不長，但陳元慶還真的很是想念。
到了之后，就趕緊去了春井中學。
春井中學新修建起來了圍墻，將學校給圍了起來。
“現在春井鎮街上是亂得很，有了不少的小混混出沒，所以學校開會之后，還是決定把圍墻給修起來?！?/p>
陳元慶不由的皺眉：“春井鎮街上亂？”
“放心，還沒有那個不開眼的人來惹到我?！?/p>
在春井鎮，誰不知道周楚欣是陳元慶的老婆。
敢在周楚欣面前炸刺，她大喊一聲，有的是人教做人。
平日里，鎮上到處都是有春井坊酒業的員工。
老板娘自然是認識的。
再者說了，周楚欣這么的漂亮，走到哪，都是人們視線的焦點。
最為主要的一點，周楚欣會打扮。
而且還是引領鎮上女性時尚潮流的那種。
反正，春井鎮的女性，在打扮上面，還真的不差。
鎮上的女裝店老板，可不去縣里進貨，而是去蓉城和渝州進貨的。