“哥，這房價，是不是要跌了??？”
來福樂大酒店吃飯，很自然的，郭英肯定會在邊上作陪的。
現在郭英就負責酒店這塊的業務。
最近一段時間，郭英在忙活快捷酒店的事，在渝州開了兩家店。
名叫華庭快捷酒店。
歸屬于福樂酒店旗下。
相比起福樂大酒店提供全套的酒店服務，華庭快捷酒店只提供住宿以及早餐。
當然了，在價格上面，住宿價格自然也是比較的低。
現在華庭快捷酒店還屬于是一個試營業的狀態。
對于這類酒店，是否能夠在市場上有好的表現，還得要走一步看一步。
陳元慶倒是清楚，快捷酒店在未來是發展得相當不錯。
可市場環境這東西，每隔幾年時間是完全不一樣的。
就比如說，將共享單車給拿到現在來……
嘖嘖！
想都不敢想這事。
共享單車項目的成功，是有著相當多的前置條件。
在九十年代初搞這事……
信不信，投放的自行車，一輛都能找不到？
現在這年月，這下水道井蓋都是偷的。
以前的時候，下水道井蓋一般就直接用的鑄鐵井蓋。
一個井蓋可是不輕。
拿去廢品站賣，可就是幾十塊錢。
幾十塊錢對于現在的人來講，意味著什么？
好幾天的工錢。
陳元慶：“在接下來的幾年時間，基本上不會有太大的起色?！?/p>
房地產行業躺著賺錢的年代是以停止福利分房為標志的。
離著還有好幾年時間。
郭英好似想到了什么，手掌一拍：“哥，既然房價馬上要跌，那地價肯定也是要跌。那我們現在將福樂酒店在申城的地，高價抵押給銀行。等到地價跌了，就把地給給銀行，我們不還錢。等到銀行拍賣地的時候，我們再是把地給接回來?！?/p>
在渝州福樂大酒店開始營業之后，申城福樂大酒店的建設就提上了日程。
地什么的，早就已經是給買好了。
花了四個多億，總面積六百畝。
買地的錢，在今年的時候，才是全部打入到了申城的賬戶上。
用錢的地方太多，所以對外支出的資金，一般都是在約定日期臨近的時候，才是會打款過去。
這樣子能夠提升資金的利用效率。
想要將申城福樂大酒店給建成，可并不是一件容易的事情。
需要的資金，可是相當的不少。
在地的一切手續辦理完成之后，福樂酒店公司就將地抵押給了銀行。
然后開始進行正式的建設。
等到將地面建筑給建設好，到時候把地面建筑也是抵押給銀行。
利用銀行的資金，來完成整個酒店的建設。
負債率會增加？
怕個毛線。
只要市場好，各項目是在賺錢的，負債率高點，根本就什么問題都沒有。
陳元慶打算的，是在亞洲經濟危機前兩年的時候，降低旗下企業的負債率，大量的持有現金準備過冬。
想要順利的度過寒冬，手里面有錢是最為重要的。
陳元慶一副見了鬼的看著郭英：“想法不錯，以后別想了。我們真的要這樣子干了，以后整個信譽就完全沒有了?！?/p>
坑誰，也不能坑銀行！
即使外資銀行也不行。
金融圈的一些事，對外界的人來講比較秘密，但是有的事在一定圈子里面根本就算不得什么秘密。
要真的這樣子故意坑銀行，名聲可就臭了。
這屬于是自絕于天下。
是福樂酒店干的，不關陳元慶的事？
誰會信這么扯淡的話，就是個純傻子！
以后陳元慶的企業找銀行進行貸款，人家即使會借，也是會拿著放大鏡來審查。
有點問題，就是不行。
“做生意，信譽為本！沒有了信譽，那一切都完蛋了。這種事，想都不要去想。我們不能阻止別人去害人，但是我們不能主動的去害人?！?/p>
陳元慶從未是想過欠債不還當老賴之類的。
張鵬：“郭英你娃子可別亂來哦，福樂酒店做的任何事情，最終都會算到哥的頭上。哥的名聲這么好，可不能敗壞了?！?/p>
有一個好名聲的好處，張鵬是深有體會的。
福樂地產在海楠拿地，就是想要坐等升值，然后轉手賣出去。
但是，陳元慶要求，福樂地產囤地的同時，也是要正常的進行項目開發。
人家一看你在正常的進行項目開發，自然是覺得你靠譜。
貸款什么的，都是很方便的。
郭英撇了撇嘴：“這還用你說?！?/p>
陳元慶：“今天就我們四個坐著一起聊天，有的事，我得要再強調一點。以前的時候，我們沒什么錢，在一些事情上面也耍過一些手段之類的?！?/p>
耍了哪些手段，大家心里面有數。
比如說春井坊酒業有一部分不記名的股票，到底是誰持有，現在誰也是不清楚。
即使陳元慶，都是不知道。
反正每年分紅的時候，都是有人來領分紅。
“但現在，我們不一樣了。我們兜里面有錢了，一輩子都是花不完的錢?！?/p>
“得要考慮名聲了?！?/p>
“所以，現在做事就不能說不擇手段，而得要堂堂正正。”
“每件事，不敢說都得要讓人找不出來一點毛病?！?/p>
“但做的每件事，在出發點上面，希望是不帶惡意的?！?/p>
“郭英先前說的這，在出發點上，就是帶有惡意的。”
“帶著惡意的去做事，基本上都會遭遇到失敗的?！?/p>
張鵬和楊啟明并沒有在渝州多待，當天就回了深川，然后張鵬去海楠那邊處理地的事情。
之前的時候，已經有人和福樂地產進行接觸，想要買福樂地產手里的地。
現在的海楠，地產公司可多了，幾萬家！
夸張得很。
更加夸張的一點，是已經有些地塊，開始不斷的轉手，每一次的轉手價格都是會上漲一次。
擊鼓傳花的游戲，正在玩得歡樂！
張鵬會在海楠那邊慢慢的出手福樂地產持有的地塊。
陳元慶時不時的關注上一下，就是不管了。
張鵬做事，足以讓陳元慶放心。
最近段時間，陳元慶將更多的精力放在福樂集團上面。
梁志強還在忙活前蘇聯那邊的事情，郭英現在成為了福樂酒店的總經理。
福樂集團這邊，自然就只能陳元慶來操持。
在具體的業務上面，陳元慶現在自然是沒有指手畫腳的，他更多的還是在發現人才、使用人才。
將合適的人，放在合適的位置上。
至于說不合適？
那就換人！