辰星電子除了電腦研發(fā)部門(mén)之外，還有手機(jī)研發(fā)部門(mén)。
現(xiàn)在是大哥大和尋呼機(jī)大行其道的年代。
但小巧的手機(jī)也是已經(jīng)出現(xiàn)。
比如說(shuō)諾基亞9000，除了可以撥打電話之外，還有收發(fā)傳真、郵件以及信息的功能，可以連互聯(lián)網(wǎng)，還配有全鍵盤(pán)。
簡(jiǎn)直……
陳元慶看到這玩意的時(shí)候，都直接是給愣住了。
這不是智能手機(jī)嗎？
和后世的智能手機(jī)也就是在外形上面不一樣，以及受限于硬件條件，很多功能沒(méi)有。
但已經(jīng)是有雛形！
諾基亞不愧是被稱(chēng)之為手機(jī)之王。
辰星電子想要研發(fā)出手機(jī)，難度不小，需要做的事情太多了。
比如說(shuō)基帶芯片。
基帶芯片有五個(gè)子模塊：CPU處理器、信道編碼器、數(shù)字信號(hào)處理器、調(diào)制解調(diào)器和接口模塊。
在功能上面，先只要先實(shí)現(xiàn)基帶碼和音頻信號(hào)的相互轉(zhuǎn)換，以及確立地址信息（手機(jī)號(hào)）的編譯就行。
至于說(shuō)文字信息和圖片信息的編譯，就先不管了。
說(shuō)白了，就是先讓手機(jī)能打電話。
發(fā)短信什么的，先就不用了。
發(fā)圖片這種事情，就更加的不用想。
先解決最基本的功能。
陳元慶不需要辰星電子的第一部手機(jī)搞得多么的驚艷。
沒(méi)有必要！
先搞出來(lái)一部，然后在后續(xù)當(dāng)中去不斷添加新的功能。
先走起來(lái)，再是考慮跑的事情。
做事情得要懂得先易后難，一來(lái)就把難度拉滿(mǎn)，等到做出來(lái)，市場(chǎng)早就是被別人給占完了。
這個(gè)時(shí)候，再是想要搶占市場(chǎng)，產(chǎn)品可就得要驚艷無(wú)比才行。
陳元慶現(xiàn)在就是想要先把品牌給打出去，開(kāi)始的時(shí)候差點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系，讓消費(fèi)者看到進(jìn)步。
別想著一上來(lái)就驚艷眾人，這只是很少的人才能做到。
大部分人的成功，都是不斷的堅(jiān)持換來(lái)的。
當(dāng)然了，這個(gè)堅(jiān)持不是單純的堅(jiān)持重復(fù)做某個(gè)事情。
我每天堅(jiān)持上班，能取得成功？
這純粹是扯淡。
可能干上十年，工資漲了點(diǎn)，然后也就只是漲了點(diǎn)工資。
成功了嗎？
沒(méi)有！
堅(jiān)持做一件事情，想要成功，應(yīng)該是能夠不斷的進(jìn)步。
如果做一件事情有一段時(shí)間，自己沒(méi)有感覺(jué)到有什么進(jìn)步，就別做了。
這純粹是在原地踏步。
就沒(méi)有在走向成功的路徑上。
在這個(gè)時(shí)候，一定要堅(jiān)決的換一條路徑。
基帶芯片的研發(fā)，是由華辰半導(dǎo)體（深川）公司負(fù)責(zé)的。
華辰半導(dǎo)體已經(jīng)是取得了ARM公司的授權(quán)。
這個(gè)事情，倒是挺容易的，聯(lián)系A(chǔ)RM公司，給了授權(quán)費(fèi)就給拿到了。
并且，還是永久授權(quán)。
將辰星電子這邊的事情給理順了之后，陳元慶的注意力轉(zhuǎn)到了福樂(lè)地產(chǎn)身上。
深川是福樂(lè)地產(chǎn)的大本營(yíng)，也是福樂(lè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)得最為多的地方。
其次就是申城。
福樂(lè)地產(chǎn)在申城開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，主要的在浦東新區(qū)。
福樂(lè)地產(chǎn)基本上不會(huì)去城市建成區(qū)內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，都是選擇在城郊。
城郊地價(jià)便宜，而且在拆遷上面也較為簡(jiǎn)單。
深川這邊，對(duì)于本地房地產(chǎn)公司扶持得還挺是大的。
扶持本地房地產(chǎn)公司來(lái)完成城市建設(shè)。
“廣場(chǎng)在今年11月份的時(shí)候就能夠正式開(kāi)放。”
陳元慶：“招商的情況怎么樣？”
張鵬：“還沒(méi)有招滿(mǎn)。”
在郊區(qū)，享受到了低地價(jià)，也將會(huì)失去上一些。
陳元慶：“不急，等人氣上來(lái)了，商家自然會(huì)聚過(guò)來(lái)。”
他是一點(diǎn)都不擔(dān)心的。
福樂(lè)廣場(chǎng)處于未來(lái)的城市中心位置上面，要不了十年時(shí)間，周邊將會(huì)是高樓大廈林立。
廣場(chǎng)的商鋪，是不會(huì)賣(mài)的，只租。
以后等人氣上來(lái)了，就只需要安心坐著數(shù)錢(qián)就行。
妥妥的一只不斷下金蛋的母雞！
張鵬：“哥，現(xiàn)在可沒(méi)法不急。福樂(lè)地產(chǎn)這邊從財(cái)務(wù)公司借了不少錢(qián)，都是要給利息的。”
集團(tuán)成員單位從財(cái)務(wù)公司借款，是按照銀行利息來(lái)算的。
當(dāng)然了，存錢(qián)到財(cái)務(wù)公司，當(dāng)然也是按照銀行的存款利息來(lái)算。
北辰集團(tuán)現(xiàn)在就主要靠財(cái)務(wù)公司賺錢(qián)來(lái)進(jìn)行養(yǎng)活。
陳元慶目光環(huán)視福樂(lè)廣場(chǎng)，和其他城市廣場(chǎng)有著不同的是，福樂(lè)廣場(chǎng)像是一個(gè)公園廣場(chǎng)，種植得有不少的綠植。
除了購(gòu)物之外，還可以在廣場(chǎng)的樹(shù)蔭下乘涼。
或者坐在飲品攤上喝東西、聊天等。
把人氣給搞上來(lái)。
即使不去商店里面消費(fèi)也沒(méi)有關(guān)系。
只要人氣起來(lái)，那么就不用擔(dān)心賺不到錢(qián)。
就跟互聯(lián)網(wǎng)公司要流量。
“之前的時(shí)候，你可是信心十足。怎么，現(xiàn)在是感覺(jué)到壓力了？”
“嘿，壓力肯定有。”
欠財(cái)務(wù)公司的錢(qián)，要是短時(shí)間還不上，直接就展期。
甚至連利息都可以免。
但福樂(lè)地產(chǎn)還欠著不少銀行的錢(qián)。
還好，現(xiàn)在可以進(jìn)行預(yù)售。
預(yù)售款屬于購(gòu)房者提前交的購(gòu)房款，這錢(qián)是根本就不需要利息的。
當(dāng)然了，如果房?jī)r(jià)在建設(shè)期間出現(xiàn)了上漲，自然就是購(gòu)房者賺了。
陳元慶：“商品房的銷(xiāo)售怎么樣?”
“在整個(gè)深川，我們的房子雖然在價(jià)格上面要貴上些，但卻是賣(mài)得最好的。”
現(xiàn)在的人買(mǎi)房，大部分人都并不是太怎么看重小區(qū)品質(zhì)，就只想著要買(mǎi)房。
福樂(lè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商品房小區(qū)，是很注重品質(zhì)的。
建筑品質(zhì)和小區(qū)生活品質(zhì)。
陳元慶：“商品房業(yè)務(wù)沒(méi)有問(wèn)題，現(xiàn)在主要的問(wèn)題在福樂(lè)廣場(chǎng)上面！”
難道現(xiàn)在建這種城市綜合體稍稍的早了些？
有道是領(lǐng)先半步是天才，領(lǐng)先一步是瘋子。
任何項(xiàng)目的落地，都是需要考慮到當(dāng)下的實(shí)際情況才行。
不然就成了空中樓閣，看起來(lái)很漂亮，但沒(méi)有地基作為支撐，這樣子是不行的。
“福樂(lè)地產(chǎn)要控制一下負(fù)債率，不能夠超過(guò)百分之六十。”
房地產(chǎn)公司必須得要有負(fù)債率的，這樣子才是能夠更好的利用資金杠桿創(chuàng)造更大的價(jià)值。
張鵬：“哥你放心吧，百分之六十的負(fù)債率紅線是絕對(duì)不會(huì)超過(guò)的。”
他也是明白，這世界上錢(qián)是賺不完的，平平穩(wěn)穩(wěn)的賺錢(qián)才是正事。
“福樂(lè)地產(chǎn)在香江上市的事情，準(zhǔn)備得怎么樣？”
“報(bào)上去了，還沒(méi)有批。哥，要不你找下關(guān)系？”
陳元慶搖頭：“先按照正常流程來(lái)，要是不行，再去找關(guān)系。”
在京城那邊，陳元慶還是認(rèn)識(shí)了不少人。
福樂(lè)地產(chǎn)將會(huì)在香江上市，相比起內(nèi)地的融資成本而言，香江的融資成本可就要低得太多。
就光說(shuō)貸款這一項(xiàng)吧，利率可要比內(nèi)地銀行低。
既然是到了深川，那么陳元慶必然得要去香江。反正就一江之隔，來(lái)往是極其方便的。
香江和深川的聯(lián)系是極其緊密的，香江去工業(yè)化，工廠基本上就搬到了深川這邊。
香江有不少人也在深川買(mǎi)了房。
畢竟深川的房?jī)r(jià)要比香江低得太多。
陳元慶還知道，等到亞洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時(shí)候，深川的房?jī)r(jià)必然會(huì)迎來(lái)一次下跌。
因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)危機(jī)遭受了損失的香江人，需要現(xiàn)金救命。
只能夠變賣(mài)固定資產(chǎn)。
陳元慶已經(jīng)準(zhǔn)備好資金要進(jìn)行抄底了。
如果一個(gè)區(qū)域富豪住宅聚集，那么這地方肯定有著過(guò)人之處。
香江淺水灣位于香江島南區(qū)，擁有美麗的海灘和廣闊的灘床，景色優(yōu)美。
可以享受到寧?kù)o的自然環(huán)境和與世隔絕的私密空間。
這邊是傳統(tǒng)意義上的富豪住宅區(qū)，各項(xiàng)配套設(shè)施完備。
一處網(wǎng)球場(chǎng)內(nèi)，陳元慶揮動(dòng)網(wǎng)球拍，正在和班露打球。
班露趁著一次死球的機(jī)會(huì)，對(duì)著陳元慶擺了擺手，向著場(chǎng)邊走去，拿起毛巾擦拭汗水。
陳元慶也是在邊上坐下，咕咕的灌水。
香江這邊的夏天有多熱，根本就不用多講。
而且，這邊不像是蜀川，下一場(chǎng)雨就能驅(qū)散熱氣。
雨水倒是多，可下了也沒(méi)有卵用。
班露：“這兩年，香江的電影在走下坡路。”
之前的時(shí)候，陳元慶給班露說(shuō)過(guò)，可以關(guān)注香江的電影。
當(dāng)然了，不是香江電影本身，而是電影背后的制作。
陳元慶很清楚，香江電影將會(huì)在好萊塢的沖擊下走向沒(méi)落。
香江電影最大的票房來(lái)源在寶島。
作為亞洲四小龍的寶島，在經(jīng)濟(jì)上面無(wú)疑是相當(dāng)強(qiáng)力的。
經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，對(duì)文化消費(fèi)自然就會(huì)變得多起來(lái)。
電影自然因此收益。
每年寶島票房排名前十的電影里面，香江電影占據(jù)絕對(duì)的多數(shù)。
即使寶島推出“國(guó)片制作輔導(dǎo)金”，扶持本地電影發(fā)展，但也并沒(méi)有影響到香江電影。
寶島的電影制作公司拿著錢(qián)到香江拍電影，然后拿到島內(nèi)上映。
這就是“臺(tái)產(chǎn)港片”。
香江電影也是受益于寶島的資金，獲得了一波高速發(fā)展。
但這種情況，在今年遭到了逆轉(zhuǎn)。
港片在今年是沒(méi)有一部能夠和好萊塢打的！
陳元慶：“是嗎？”
“主要還是人才流失的問(wèn)題。香江一些挺有票房號(hào)召力的演員和導(dǎo)演，都去好萊塢發(fā)展，港片自然就會(huì)失去掉市場(chǎng)。”
票房號(hào)召力是什么？
就是觀眾只要看到電影是某位導(dǎo)演拍的，或者某個(gè)演員演的，就下意識(shí)的覺(jué)得這電影肯定好看。
這樣子，觀眾才是會(huì)掏錢(qián)買(mǎi)票。
在電影院上映的電影可不像是電視上播放的電視劇，觀眾是花了錢(qián)走進(jìn)電影院的。
平常的時(shí)候，我們花錢(qián)買(mǎi)東西，會(huì)是下意識(shí)的想一下這東西買(mǎi)得到底值不值。
花錢(qián)看電影自然也是會(huì)想，這電影到底值不值票錢(qián)。
“現(xiàn)在成龍?jiān)诳钢憬娪霸谧甙。 ?/p>
成龍為什么后來(lái)有極其高的地位，就是因?yàn)樗碾娪笆俏ㄒ荒軌驅(qū)购萌R塢的。
最近十年時(shí)間破華語(yǔ)電影票房記錄，都是成龍的電影。
他自己在破自己的記錄！
陳元慶轉(zhuǎn)著球拍：“大漂亮現(xiàn)在是最強(qiáng)國(guó)，帶動(dòng)了好萊塢在全球范圍內(nèi)的文化強(qiáng)勢(shì)。”
這種文化強(qiáng)勢(shì)在全球范圍內(nèi)還將會(huì)持續(xù)二十多年時(shí)間。
在華國(guó)，將會(huì)是有十幾年！
“好萊塢的電影，在接下來(lái)將會(huì)在全球范圍內(nèi)收割票房。”
香江的這些去好萊塢的導(dǎo)演和演員，就是已經(jīng)看不到香江電影的未來(lái)了。
班露小心的瞅了眼陳元慶，小聲道：“好萊塢的電影挺好看的。”
既然是要進(jìn)入一個(gè)行業(yè)，那么自然就得要了解這個(gè)行業(yè)。
班露這段時(shí)間，沒(méi)事的時(shí)候就會(huì)看電影。
陳元慶笑道：“我沒(méi)有說(shuō)不好看啊！”
“相比起好萊塢的電影制作水平來(lái)講，香江這邊的電影制作水平完全是趕不上。我覺(jué)得，在電影這塊，想要和好萊塢進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)是一件很難的事情。”
陳元慶：“所以，你的建議是？”
班露：“我們避開(kāi)好萊塢的優(yōu)勢(shì)。我們不在電影這塊和好萊塢競(jìng)爭(zhēng)，而是去拍電視劇。”
拍電視劇也是很賺錢(qián)的。
而且相比起電影制作技術(shù)來(lái)講，電視劇的制作難度顯然要低上很多。
陳元慶捏著下巴，接下來(lái)幾年香江電影是落寞的。
有過(guò)回光返照，但不行！
陳元慶：“影視制作技術(shù)的進(jìn)步，得要靠電影來(lái)實(shí)現(xiàn)。電視劇永遠(yuǎn)都扛不起這么大旗！”
電視劇制作得再是精良，也不可能像是電影那般的進(jìn)行投入的。
如果像是拍電影般拍電視劇，那一部電視劇的制作成本非高得上天不可，根本就收不回成本。
班露伸了個(gè)懶腰：“電影要想賺錢(qián)的話，還得要靠國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。要不，我們還是在國(guó)內(nèi)注冊(cè)一家電影公司吧。”
香江電影想要進(jìn)入到內(nèi)地市場(chǎng)是有限制的。
“在內(nèi)地注冊(cè)一家電影公司，但是制作電影的工作人員先以香江這邊的為主，在內(nèi)地也是招一些工作人員。”
“除了工資之外，電影收益的百分之二十，作為導(dǎo)演和制作團(tuán)隊(duì)的獎(jiǎng)金。”
“演員的片酬呢？”
“這個(gè)自然是單獨(dú)來(lái)算了。”
有如此高的獎(jiǎng)金，相信對(duì)于制作團(tuán)隊(duì)而言，必然會(huì)積極的發(fā)揮主觀能動(dòng)性，想盡一切辦法將電影給拍好。
利益得要捆綁，才是會(huì)盡心盡力。
干多干少，干好干壞，都是不影響收入，誰(shuí)都會(huì)想干得差不多就行了，搞那么認(rèn)真干什么？
態(tài)度決定了結(jié)果！
以應(yīng)付的心態(tài)做出來(lái)的東西，能夠好了才怪。
陳元慶：“想要馬兒跑，就得要讓它吃草！這戰(zhàn)馬啊，可是吃得比人都好。”
班露輕笑了一下，她還能不知道陳元慶？
一向是很迷信重賞之下必有勇夫！
事實(shí)上，也的確如此。
傍晚的時(shí)候，陳元慶和班露去海灘散步，聽(tīng)著海浪的聲音，吹著濕濕的海風(fēng)。
晚上的時(shí)候，自然是一陣的折騰就不說(shuō)了。