辰星電子除了電腦研發(fā)部門(mén)之外,還有手機(jī)研發(fā)部門(mén)。
現(xiàn)在是大哥大和尋呼機(jī)大行其道的年代。
但小巧的手機(jī)也是已經(jīng)出現(xiàn)。
比如說(shuō)諾基亞9000,除了可以撥打電話之外,還有收發(fā)傳真、郵件以及信息的功能,可以連互聯(lián)網(wǎng),還配有全鍵盤(pán)。
簡(jiǎn)直……
陳元慶看到這玩意的時(shí)候,都直接是給愣住了。
這不是智能手機(jī)嗎?
和后世的智能手機(jī)也就是在外形上面不一樣,以及受限于硬件條件,很多功能沒(méi)有。
但已經(jīng)是有雛形!
諾基亞不愧是被稱(chēng)之為手機(jī)之王。
辰星電子想要研發(fā)出手機(jī),難度不小,需要做的事情太多了。
比如說(shuō)基帶芯片。
基帶芯片有五個(gè)子模塊:CPU處理器、信道編碼器、數(shù)字信號(hào)處理器、調(diào)制解調(diào)器和接口模塊。
在功能上面,先只要先實(shí)現(xiàn)基帶碼和音頻信號(hào)的相互轉(zhuǎn)換,以及確立地址信息(手機(jī)號(hào))的編譯就行。
至于說(shuō)文字信息和圖片信息的編譯,就先不管了。
說(shuō)白了,就是先讓手機(jī)能打電話。
發(fā)短信什么的,先就不用了。
發(fā)圖片這種事情,就更加的不用想。
先解決最基本的功能。
陳元慶不需要辰星電子的第一部手機(jī)搞得多么的驚艷。
沒(méi)有必要!
先搞出來(lái)一部,然后在后續(xù)當(dāng)中去不斷添加新的功能。
先走起來(lái),再是考慮跑的事情。
做事情得要懂得先易后難,一來(lái)就把難度拉滿(mǎn),等到做出來(lái),市場(chǎng)早就是被別人給占完了。
這個(gè)時(shí)候,再是想要搶占市場(chǎng),產(chǎn)品可就得要驚艷無(wú)比才行。
陳元慶現(xiàn)在就是想要先把品牌給打出去,開(kāi)始的時(shí)候差點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系,讓消費(fèi)者看到進(jìn)步。
別想著一上來(lái)就驚艷眾人,這只是很少的人才能做到。
大部分人的成功,都是不斷的堅(jiān)持換來(lái)的。
當(dāng)然了,這個(gè)堅(jiān)持不是單純的堅(jiān)持重復(fù)做某個(gè)事情。
我每天堅(jiān)持上班,能取得成功?
這純粹是扯淡。
可能干上十年,工資漲了點(diǎn),然后也就只是漲了點(diǎn)工資。
成功了嗎?
沒(méi)有!
堅(jiān)持做一件事情,想要成功,應(yīng)該是能夠不斷的進(jìn)步。
如果做一件事情有一段時(shí)間,自己沒(méi)有感覺(jué)到有什么進(jìn)步,就別做了。
這純粹是在原地踏步。
就沒(méi)有在走向成功的路徑上。
在這個(gè)時(shí)候,一定要堅(jiān)決的換一條路徑。
基帶芯片的研發(fā),是由華辰半導(dǎo)體(深川)公司負(fù)責(zé)的。
華辰半導(dǎo)體已經(jīng)是取得了ARM公司的授權(quán)。
這個(gè)事情,倒是挺容易的,聯(lián)系A(chǔ)RM公司,給了授權(quán)費(fèi)就給拿到了。
并且,還是永久授權(quán)。
將辰星電子這邊的事情給理順了之后,陳元慶的注意力轉(zhuǎn)到了福樂(lè)地產(chǎn)身上。
深川是福樂(lè)地產(chǎn)的大本營(yíng),也是福樂(lè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)得最為多的地方。
其次就是申城。
福樂(lè)地產(chǎn)在申城開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,主要的在浦東新區(qū)。
福樂(lè)地產(chǎn)基本上不會(huì)去城市建成區(qū)內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā),都是選擇在城郊。
城郊地價(jià)便宜,而且在拆遷上面也較為簡(jiǎn)單。
深川這邊,對(duì)于本地房地產(chǎn)公司扶持得還挺是大的。
扶持本地房地產(chǎn)公司來(lái)完成城市建設(shè)。
“廣場(chǎng)在今年11月份的時(shí)候就能夠正式開(kāi)放。”
陳元慶:“招商的情況怎么樣?”
張鵬:“還沒(méi)有招滿(mǎn)。”
在郊區(qū),享受到了低地價(jià),也將會(huì)失去上一些。
陳元慶:“不急,等人氣上來(lái)了,商家自然會(huì)聚過(guò)來(lái)。”
他是一點(diǎn)都不擔(dān)心的。
福樂(lè)廣場(chǎng)處于未來(lái)的城市中心位置上面,要不了十年時(shí)間,周邊將會(huì)是高樓大廈林立。
廣場(chǎng)的商鋪,是不會(huì)賣(mài)的,只租。
以后等人氣上來(lái)了,就只需要安心坐著數(shù)錢(qián)就行。
妥妥的一只不斷下金蛋的母雞!
張鵬:“哥,現(xiàn)在可沒(méi)法不急。福樂(lè)地產(chǎn)這邊從財(cái)務(wù)公司借了不少錢(qián),都是要給利息的。”
集團(tuán)成員單位從財(cái)務(wù)公司借款,是按照銀行利息來(lái)算的。
當(dāng)然了,存錢(qián)到財(cái)務(wù)公司,當(dāng)然也是按照銀行的存款利息來(lái)算。
北辰集團(tuán)現(xiàn)在就主要靠財(cái)務(wù)公司賺錢(qián)來(lái)進(jìn)行養(yǎng)活。
陳元慶目光環(huán)視福樂(lè)廣場(chǎng),和其他城市廣場(chǎng)有著不同的是,福樂(lè)廣場(chǎng)像是一個(gè)公園廣場(chǎng),種植得有不少的綠植。
除了購(gòu)物之外,還可以在廣場(chǎng)的樹(shù)蔭下乘涼。
或者坐在飲品攤上喝東西、聊天等。
把人氣給搞上來(lái)。
即使不去商店里面消費(fèi)也沒(méi)有關(guān)系。
只要人氣起來(lái),那么就不用擔(dān)心賺不到錢(qián)。
就跟互聯(lián)網(wǎng)公司要流量。
“之前的時(shí)候,你可是信心十足。怎么,現(xiàn)在是感覺(jué)到壓力了?”
“嘿,壓力肯定有。”
欠財(cái)務(wù)公司的錢(qián),要是短時(shí)間還不上,直接就展期。
甚至連利息都可以免。
但福樂(lè)地產(chǎn)還欠著不少銀行的錢(qián)。
還好,現(xiàn)在可以進(jìn)行預(yù)售。
預(yù)售款屬于購(gòu)房者提前交的購(gòu)房款,這錢(qián)是根本就不需要利息的。
當(dāng)然了,如果房?jī)r(jià)在建設(shè)期間出現(xiàn)了上漲,自然就是購(gòu)房者賺了。
陳元慶:“商品房的銷(xiāo)售怎么樣?”
“在整個(gè)深川,我們的房子雖然在價(jià)格上面要貴上些,但卻是賣(mài)得最好的。”
現(xiàn)在的人買(mǎi)房,大部分人都并不是太怎么看重小區(qū)品質(zhì),就只想著要買(mǎi)房。
福樂(lè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商品房小區(qū),是很注重品質(zhì)的。
建筑品質(zhì)和小區(qū)生活品質(zhì)。
陳元慶:“商品房業(yè)務(wù)沒(méi)有問(wèn)題,現(xiàn)在主要的問(wèn)題在福樂(lè)廣場(chǎng)上面!”
難道現(xiàn)在建這種城市綜合體稍稍的早了些?
有道是領(lǐng)先半步是天才,領(lǐng)先一步是瘋子。
任何項(xiàng)目的落地,都是需要考慮到當(dāng)下的實(shí)際情況才行。
不然就成了空中樓閣,看起來(lái)很漂亮,但沒(méi)有地基作為支撐,這樣子是不行的。
“福樂(lè)地產(chǎn)要控制一下負(fù)債率,不能夠超過(guò)百分之六十。”
房地產(chǎn)公司必須得要有負(fù)債率的,這樣子才是能夠更好的利用資金杠桿創(chuàng)造更大的價(jià)值。
張鵬:“哥你放心吧,百分之六十的負(fù)債率紅線是絕對(duì)不會(huì)超過(guò)的。”
他也是明白,這世界上錢(qián)是賺不完的,平平穩(wěn)穩(wěn)的賺錢(qián)才是正事。
“福樂(lè)地產(chǎn)在香江上市的事情,準(zhǔn)備得怎么樣?”
“報(bào)上去了,還沒(méi)有批。哥,要不你找下關(guān)系?”
陳元慶搖頭:“先按照正常流程來(lái),要是不行,再去找關(guān)系。”
在京城那邊,陳元慶還是認(rèn)識(shí)了不少人。
福樂(lè)地產(chǎn)將會(huì)在香江上市,相比起內(nèi)地的融資成本而言,香江的融資成本可就要低得太多。
就光說(shuō)貸款這一項(xiàng)吧,利率可要比內(nèi)地銀行低。
既然是到了深川,那么陳元慶必然得要去香江。反正就一江之隔,來(lái)往是極其方便的。
香江和深川的聯(lián)系是極其緊密的,香江去工業(yè)化,工廠基本上就搬到了深川這邊。
香江有不少人也在深川買(mǎi)了房。
畢竟深川的房?jī)r(jià)要比香江低得太多。
陳元慶還知道,等到亞洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時(shí)候,深川的房?jī)r(jià)必然會(huì)迎來(lái)一次下跌。
因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)危機(jī)遭受了損失的香江人,需要現(xiàn)金救命。
只能夠變賣(mài)固定資產(chǎn)。
陳元慶已經(jīng)準(zhǔn)備好資金要進(jìn)行抄底了。
如果一個(gè)區(qū)域富豪住宅聚集,那么這地方肯定有著過(guò)人之處。
香江淺水灣位于香江島南區(qū),擁有美麗的海灘和廣闊的灘床,景色優(yōu)美。
可以享受到寧?kù)o的自然環(huán)境和與世隔絕的私密空間。
這邊是傳統(tǒng)意義上的富豪住宅區(qū),各項(xiàng)配套設(shè)施完備。
一處網(wǎng)球場(chǎng)內(nèi),陳元慶揮動(dòng)網(wǎng)球拍,正在和班露打球。
班露趁著一次死球的機(jī)會(huì),對(duì)著陳元慶擺了擺手,向著場(chǎng)邊走去,拿起毛巾擦拭汗水。
陳元慶也是在邊上坐下,咕咕的灌水。
香江這邊的夏天有多熱,根本就不用多講。
而且,這邊不像是蜀川,下一場(chǎng)雨就能驅(qū)散熱氣。
雨水倒是多,可下了也沒(méi)有卵用。
班露:“這兩年,香江的電影在走下坡路。”
之前的時(shí)候,陳元慶給班露說(shuō)過(guò),可以關(guān)注香江的電影。
當(dāng)然了,不是香江電影本身,而是電影背后的制作。
陳元慶很清楚,香江電影將會(huì)在好萊塢的沖擊下走向沒(méi)落。
香江電影最大的票房來(lái)源在寶島。
作為亞洲四小龍的寶島,在經(jīng)濟(jì)上面無(wú)疑是相當(dāng)強(qiáng)力的。
經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,對(duì)文化消費(fèi)自然就會(huì)變得多起來(lái)。
電影自然因此收益。
每年寶島票房排名前十的電影里面,香江電影占據(jù)絕對(duì)的多數(shù)。
即使寶島推出“國(guó)片制作輔導(dǎo)金”,扶持本地電影發(fā)展,但也并沒(méi)有影響到香江電影。
寶島的電影制作公司拿著錢(qián)到香江拍電影,然后拿到島內(nèi)上映。
這就是“臺(tái)產(chǎn)港片”。
香江電影也是受益于寶島的資金,獲得了一波高速發(fā)展。
但這種情況,在今年遭到了逆轉(zhuǎn)。
港片在今年是沒(méi)有一部能夠和好萊塢打的!
陳元慶:“是嗎?”
“主要還是人才流失的問(wèn)題。香江一些挺有票房號(hào)召力的演員和導(dǎo)演,都去好萊塢發(fā)展,港片自然就會(huì)失去掉市場(chǎng)。”
票房號(hào)召力是什么?
就是觀眾只要看到電影是某位導(dǎo)演拍的,或者某個(gè)演員演的,就下意識(shí)的覺(jué)得這電影肯定好看。
這樣子,觀眾才是會(huì)掏錢(qián)買(mǎi)票。
在電影院上映的電影可不像是電視上播放的電視劇,觀眾是花了錢(qián)走進(jìn)電影院的。
平常的時(shí)候,我們花錢(qián)買(mǎi)東西,會(huì)是下意識(shí)的想一下這東西買(mǎi)得到底值不值。
花錢(qián)看電影自然也是會(huì)想,這電影到底值不值票錢(qián)。
“現(xiàn)在成龍?jiān)诳钢憬娪霸谧甙。 ?/p>
成龍為什么后來(lái)有極其高的地位,就是因?yàn)樗碾娪笆俏ㄒ荒軌驅(qū)购萌R塢的。
最近十年時(shí)間破華語(yǔ)電影票房記錄,都是成龍的電影。
他自己在破自己的記錄!
陳元慶轉(zhuǎn)著球拍:“大漂亮現(xiàn)在是最強(qiáng)國(guó),帶動(dòng)了好萊塢在全球范圍內(nèi)的文化強(qiáng)勢(shì)。”
這種文化強(qiáng)勢(shì)在全球范圍內(nèi)還將會(huì)持續(xù)二十多年時(shí)間。
在華國(guó),將會(huì)是有十幾年!
“好萊塢的電影,在接下來(lái)將會(huì)在全球范圍內(nèi)收割票房。”
香江的這些去好萊塢的導(dǎo)演和演員,就是已經(jīng)看不到香江電影的未來(lái)了。
班露小心的瞅了眼陳元慶,小聲道:“好萊塢的電影挺好看的。”
既然是要進(jìn)入一個(gè)行業(yè),那么自然就得要了解這個(gè)行業(yè)。
班露這段時(shí)間,沒(méi)事的時(shí)候就會(huì)看電影。
陳元慶笑道:“我沒(méi)有說(shuō)不好看啊!”
“相比起好萊塢的電影制作水平來(lái)講,香江這邊的電影制作水平完全是趕不上。我覺(jué)得,在電影這塊,想要和好萊塢進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)是一件很難的事情。”
陳元慶:“所以,你的建議是?”
班露:“我們避開(kāi)好萊塢的優(yōu)勢(shì)。我們不在電影這塊和好萊塢競(jìng)爭(zhēng),而是去拍電視劇。”
拍電視劇也是很賺錢(qián)的。
而且相比起電影制作技術(shù)來(lái)講,電視劇的制作難度顯然要低上很多。
陳元慶捏著下巴,接下來(lái)幾年香江電影是落寞的。
有過(guò)回光返照,但不行!
陳元慶:“影視制作技術(shù)的進(jìn)步,得要靠電影來(lái)實(shí)現(xiàn)。電視劇永遠(yuǎn)都扛不起這么大旗!”
電視劇制作得再是精良,也不可能像是電影那般的進(jìn)行投入的。
如果像是拍電影般拍電視劇,那一部電視劇的制作成本非高得上天不可,根本就收不回成本。
班露伸了個(gè)懶腰:“電影要想賺錢(qián)的話,還得要靠國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。要不,我們還是在國(guó)內(nèi)注冊(cè)一家電影公司吧。”
香江電影想要進(jìn)入到內(nèi)地市場(chǎng)是有限制的。
“在內(nèi)地注冊(cè)一家電影公司,但是制作電影的工作人員先以香江這邊的為主,在內(nèi)地也是招一些工作人員。”
“除了工資之外,電影收益的百分之二十,作為導(dǎo)演和制作團(tuán)隊(duì)的獎(jiǎng)金。”
“演員的片酬呢?”
“這個(gè)自然是單獨(dú)來(lái)算了。”
有如此高的獎(jiǎng)金,相信對(duì)于制作團(tuán)隊(duì)而言,必然會(huì)積極的發(fā)揮主觀能動(dòng)性,想盡一切辦法將電影給拍好。
利益得要捆綁,才是會(huì)盡心盡力。
干多干少,干好干壞,都是不影響收入,誰(shuí)都會(huì)想干得差不多就行了,搞那么認(rèn)真干什么?
態(tài)度決定了結(jié)果!
以應(yīng)付的心態(tài)做出來(lái)的東西,能夠好了才怪。
陳元慶:“想要馬兒跑,就得要讓它吃草!這戰(zhàn)馬啊,可是吃得比人都好。”
班露輕笑了一下,她還能不知道陳元慶?
一向是很迷信重賞之下必有勇夫!
事實(shí)上,也的確如此。
傍晚的時(shí)候,陳元慶和班露去海灘散步,聽(tīng)著海浪的聲音,吹著濕濕的海風(fēng)。
晚上的時(shí)候,自然是一陣的折騰就不說(shuō)了。