狄氏大廈。
狄忠謙回到辦公室后,沒等楊驍開口,便主動說道:“情況不妙,剛剛在會議桌上,狄駿生提起了悅晉城項目的事,董事會已經(jīng)批了,但這個項目沒有交給我,而是由我跟狄忠良進行競爭。”
“競爭?這家伙葫蘆里賣的是什么藥?”
蘇青禾聽到這個結(jié)果,目光深邃的說道:“昨天他們搶了康浩的貨,上下游分別是你和狄忠良負責(zé)的,此刻他們卻要挑撥雙方龍虎斗,就不怕砸了自己的鍋嗎?”
楊驍微微搖頭:“或許正是因為咱們都在替三房做事,所以才會出現(xiàn)這樣的結(jié)果。”
狄忠謙反問道:“你是說,他們要用我和狄忠良養(yǎng)蠱?看看誰更加可用?”
“這個答案很明顯,如果非要做選擇,他們一定會選狄忠良,畢竟你的心還在大房那邊!”
楊驍說出了自己的看法:“與其說是讓你跟狄忠良斗下去,倒不如說讓你們互相牽制,只要雙方不斷有沖突,自然就需要拉攏其他人為自己站臺,只有這樣,三房的作用才能被凸顯出來!當然了,這里面還有一個原因,恐怕在我身上,張進威能跟狄忠良混在一起,擺明了是奔著我來的,說起來,你是受到了我的牽連。”
“牽連談不上!狄雯和狄忠良,雖然都有自己的生意,卻連集團的邊緣產(chǎn)業(yè)都算不上,他們想要有話語權(quán),自然要拿下更多的項目,悅晉城雖然不足以影響集團的戰(zhàn)略布局,但至少是他們走進核心圈層的一塊敲門磚!”
狄忠謙補充道:“咱們的合作,是一種雙向奔赴,大家既然選擇了同乘一條船,自然要同舟共濟!你放心,只要我好起來,絕對不會讓你吃虧!我已經(jīng)考慮過了,如果我能拿下悅晉城,會將全部連鎖商場的家電與商超板塊交給你來負責(zé),這兩個生意未必是最暴利的,但絕對是最穩(wěn)定的!既然你也有仇要報,總得提前把路鋪好。”
楊驍聽到狄忠謙的回答,心頭一暖:“說回主題,集團想讓你們怎么爭?”
“征地!這個條件是狄駿雄提出來的,但他不是為了幫忙,而是擺明了要把我跟狄忠良丟進一個蛐蛐罐,讓我們兩個斗起來!畢竟所有人都知道,征地就是個麻煩的活,跟那些釘子戶打交道,就足夠煩人了,更何況兩家還要互相提防。”
狄忠謙提起這事,有些犯愁的繼續(xù)說道:“我們這次要拿的地塊,是地產(chǎn)公司那邊判了死刑的,也就是說,之前康浩已經(jīng)研究過征地的事情了,但由于風(fēng)險太大,最終放棄了這個方案!恒盛地產(chǎn)不是個小公司,旗下有自己的開發(fā)部,而且常年養(yǎng)著一批征收隊,連他們都覺得不好啃的骨頭,怕是比較麻煩!”
“嗯。”
楊驍點了點頭,示意狄忠謙繼續(xù)。
“既然悅晉城項目是集團審批的,資金自然也要由集團來出,至于那片地要給什么價格,目前還不確定,得等規(guī)劃部門開會審核!”
狄忠謙頓了一下:“目前最惡心的地方,就在于征地是需要花錢的,一旦雙方展開競爭,狄雯和狄忠良手里的資金,都會比我這邊更加充沛,如果他們自掏腰包往里面貼錢,我是毫無優(yōu)勢可言的。”
“這件事的關(guān)鍵點,不在于征地,而在于競爭。”
蘇青禾一針見血的說道:“只要咱們能把對方打趴下,他們就是拿出一座金山也沒用,既然知道自己的短板在哪里,就得把優(yōu)勢體現(xiàn)出來!”
“我贊同!”
楊驍點了點頭:“我們的恩怨,早晚都得解決,與其雙方躲躲藏藏的互相試探,還不如真刀真槍的碰一下!不過我們也不能把雞蛋全都放在一個籃子里面,所以征地的事情也不能放松,這樣既能給他們壓迫感,也能讓咱們不至于太被動!”
“征地區(qū)域的情況,我大致了解了一下,那邊位于現(xiàn)有的城區(qū)邊緣,估計至少要十年才能發(fā)展成熟,而集團的意思是,如果我們能在這邊取得進展,地產(chǎn)公司就會在周圍大肆圈地,通過商圈帶動商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展!”
狄忠謙頓了一下:“近年來,房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛,拆遷戶一夜暴富,已經(jīng)不是新聞了,但拆遷戶的認知有限,他們不會考慮地塊和開發(fā)商的成本,在他們眼里,開發(fā)商都是土財主,所以要價都是獅子大開口!以我們要拿下的亭陽村為例,當?shù)鼐用竦囊獌r,比市區(qū)拆遷的價格還高,而且那邊屬于鄉(xiāng)下,村民們沾親帶故,彼此都很團結(jié),所以也比較抱團,地產(chǎn)公司也正因如此,才放棄了這個區(qū)域!”
楊驍?shù)弥禺a(chǎn)公司那邊已經(jīng)嘗試過征地了,挑眉問道:“之前地產(chǎn)公司去征地,跟他們起過沖突嗎?”
“我跟地產(chǎn)那邊的老朋友問了問,他說之前康浩的人下去,跟村民們沒少吵架,但還不確定要征地,所以沒什么矛盾,倒是跟當?shù)氐囊患移髽I(yè)鬧得很不愉快。”
狄忠謙在冰箱里取出幾瓶礦泉水,一邊分給眾人,一邊繼續(xù)說道:“這家企業(yè)叫做天宇陶瓷,原本是村屬企業(yè),后來被個人承包了,這家企業(yè)的老板叫做吳玉華,在當?shù)厥莻€比較出名的村痞,據(jù)說連村長見到他都得繞著走!這家伙通過陶瓷廠賺了一些錢,在當?shù)匾菜阈∮忻麣猓?/p>
他兒子叫吳赫,今年三十三歲,由于重傷害入獄蹲了五年,去年剛出來,如今是天宇陶瓷的總經(jīng)理!之前地產(chǎn)公司給天宇陶瓷的定價,是三千二百萬,結(jié)果吳赫獅子大開口,張嘴就要八千萬!
負責(zé)談?wù)鞯仨椖康慕?jīng)理,是康浩的表弟,也是個混子,當時雙方吵了幾句,然后吳赫就找一群人,把這個經(jīng)理堵在了廠子里,還給打了一頓!
后來還是康浩出面,找人把他表弟要出來的,而吳赫那邊,也象征性的賠了五萬塊錢!由于公司最近瑣事太多,康浩也沒追究,這件事就這么過去了,而這個征地項目,也因為這件事,徹底陷入了僵局!”