公孫劫走至最中間。
這件事他先前就曾說過。
殿試結(jié)束后,就要拍賣土地。時(shí)間卡的也剛好,李信剛好就發(fā)來軍書,順利奪取東甌土地,正好用來拍賣。
其實(shí)扶蘇曾問過他,拍賣出去足足三十年,是否太虧了些。公孫劫就給他算了筆賬,目前嶺南一片荒蕪。秦國(guó)若是想要開發(fā)嶺南,需要投入的人力物力無法估量。而且秦國(guó)還要北伐,還有各種基建也不能放下,手里壓根沒這么多錢。
反正都是荒著,倒不如先租出去。豪族富戶拍下土地,就必須要耗費(fèi)人力物力開發(fā)。如此就是勞民傷財(cái),損害國(guó)力。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,這確實(shí)是好事。但帶來的陣痛期,會(huì)讓百姓難以承擔(dān)。
況且租給他們,秦國(guó)照舊可以收取賦稅。柘糖和茶葉都是重稅,收了錢后就能繼續(xù)投進(jìn)嶺南,起到個(gè)良性循環(huán)。而且現(xiàn)在秦國(guó)還積極發(fā)展人口貿(mào)易,不僅僅是箕子朝鮮,還包括西南夷諸國(guó)。
這些年來,巴清可沒少和他們做買賣。用井鹽絲綢等物,和西南夷交易僰僮、筰馬、髦牛等物,借此獲利頗豐。所謂的僰僮,就是僰人奴隸,他們?cè)谝陨韽?qiáng)力壯而聞名,在巴蜀地區(qū)相當(dāng)受歡迎。
這些豪族富戶手里沒足夠的奴隸,就得想法子從秦國(guó)手里購(gòu)買。只要哄抬至高價(jià),秦國(guó)又能獲利。
只能說苦一苦奴隸,罵名讓豪商來背。并且公孫劫已經(jīng)提前言明,他們這是租不是賣。他們只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。如果后面犯了事,那就直接抄家充公。
“現(xiàn)在拍賣的是一號(hào)土地。”
“位居湞水以南,曾是梅部舊地。地勢(shì)平坦,土地肥沃。當(dāng)?shù)赜晁渥悖顬檫m合種植青柘。本相不敢說多,這塊土地就正常種,青柘畝產(chǎn)起碼是兩千斤。加上還有湞水,能用來修造工坊,用來熬制紅糖。后續(xù)要賣出嶺南,也更為容易,運(yùn)輸成本要稍微低些。”
群臣皆是站起身來。
一個(gè)個(gè)也都很感興趣。
撈錢的買賣,誰不想要?
能保宗族三十年富裕!
以后哪怕紅糖或茶葉貶值,他們也能依靠種植園撈錢。光租期就足有三十年,五千畝土地,只要價(jià)錢別太離譜,肯定是血賺!
“一千萬錢!”王綰率先出聲,低聲道:“不過,這錢綰肯定是無法直接拿出來。希望能分五年付清,再用些金玉絲帛抵債。”
“沒問題。”
公孫劫笑著點(diǎn)頭。
分期付清這事是早早就定下的。
畢竟百頃良田的價(jià)值太高,很多人都無法掏出現(xiàn)錢。就算有這錢,當(dāng)著皇帝的面敢這么搞嗎?
平時(shí)一個(gè)個(gè)的都哭窮。
結(jié)果全是裝的?!
那好!
好好算算你這錢是怎么來的?
很多事就是這樣,經(jīng)不起推敲。皇帝睜只眼閉只眼,那就皆大歡喜。可若是有天礙眼了,自然會(huì)被清算。
五年內(nèi)付清,不需要利息;十年內(nèi)付清的,每月五厘的利息,也就是年利率達(dá)到6%。
當(dāng)然,最多也就借十年。
這也是因?yàn)楹罄m(xù)開發(fā)嶺南還得花錢,他們手里的現(xiàn)金流不夠,就很容易僵住。只要肯還利息,那就都好說。
其實(shí)如果對(duì)經(jīng)濟(jì)有所了解的話,就會(huì)知道后世很多發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)行業(yè),往往能占GDP一成以上,說是支柱產(chǎn)業(yè)都不為過。通過土地,能夠讓國(guó)家迅速募集資金。
嶺南就是這道理。
反正就是塊水蠱之地。
倒不如廢物利用。
王綰直接出價(jià)千萬,其余朝臣皆是面面相覷。實(shí)際利潤(rùn)肯定遠(yuǎn)不止如此,有些人準(zhǔn)備的也不止這么點(diǎn)。但王綰主動(dòng)請(qǐng)辭告老,也算是給他們讓位置。就算昔日的政敵馮去疾也沒落井下石,沒有哄抬價(jià)錢。
等候片刻后。
公孫劫是重重落下木槌。
“來,讓我們恭喜御史大夫!”
“以千萬錢拍下一號(hào)風(fēng)水寶地!”
滿朝掌聲雷動(dòng)。
秦朝其實(shí)沒鼓掌這事。
只是被公孫劫加上了而已。
通過鼓掌,表達(dá)恭賀認(rèn)可等意。還說這可是荀子留下的傳統(tǒng),韓非也曾言一手獨(dú)拍,雖疾無聲。管他是真是假,反正公孫劫說的就是真的!
秦始皇眼角含笑。
就這么看著公孫劫胡鬧。
章臺(tái)宮有著極高的政治意義,是帝都咸陽(yáng)的核心區(qū),朝會(huì)等重要國(guó)事皆在章臺(tái)。現(xiàn)在公孫劫當(dāng)朝搞了個(gè)拍賣,不亞于是在白宮里面炒股,克里林姆宮內(nèi)賣石油。
這種事也就公孫劫干的出來。
就王綰這些朝公來說,還是比較顏面的。只要提及商賈,個(gè)個(gè)都是滿臉的鄙視,說他們掠取農(nóng)夫工匠的利益,可實(shí)際上家家戶戶都有人做買賣的。光靠俸祿,怎么養(yǎng)活幾百號(hào)人?
王綰臉上也是帶著喜色,抬手道:“多謝諸位高抬貴手。今后若是在嶺南真的出糖了,綰必定給諸位家中都送去些嘗嘗鮮。”
“御史大夫客氣。”
眾人皆是抬手道喜。
畢竟明眼人都能看出來,這塊土地的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止一千萬。足足五千畝地,還能用三十年。就算不種甘蔗種糧食,也能賺不少。
從輿圖和沙盤上也能看出來,一號(hào)地距離梅嶺很近。只要越過梅嶺,或是走水路就能迅速抵達(dá)會(huì)稽郡。要知道會(huì)稽郡同樣是相當(dāng)富裕,也就比臨淄要差些。只要柘糖價(jià)錢合適,絕對(duì)不愁賣的!
而且距離梅城很近,后續(xù)如果缺少人力,還能花錢雇些梅人務(wù)農(nóng)。這塊地方也確實(shí)能稱的上是風(fēng)水寶地,絕對(duì)是最好的。
“來,咱們繼續(xù)!”
公孫劫面帶微笑。
示意輿官更換地圖。
為籌備這場(chǎng)拍賣會(huì),公孫劫準(zhǔn)備良久。依照李信送來的輿圖,再讓專門的人切割土地。就像是一塊塊精美的蛋糕,用來拍賣瓜分。
“這是二號(hào)地。”
“在一號(hào)地的東南方向。”
“囊括有甌余山,這可是個(gè)好地方。在山上有野生的茶樹,品質(zhì)極高。如果令人開墾梯田,種植茶樹,獲利絕對(duì)不比柘糖要少。諸公可要把握住機(jī)會(huì),等后面促成茶馬互市,這嶺南茶葉必將相當(dāng)暢銷。”
公孫劫看向群臣。
“諸公,可要把握住機(jī)會(huì)了!”